今日镇江讯  结婚4年，装修好的婚房却没住过几天，小俩口一直居住在外，这是怎么回事？近日市民凤女士向记者反映，她儿子儿媳的婚房4年来一直漏水，无法居住，一家人为此跑了多年却没有得到解决。

昨天（8月6日）记者来到凤女士家中，看到南边主卧和北边书房墙纸大面积翻卷、墙皮掉落一地，主卧地板凸起变形、门框门套变形。凤女士告诉记者，2012年国庆节，她家购买了位于中南御景城一期的一套房子，位于24层，2014年初拿房，紧接着装修，由于是婚房，装修好了便没有使用。2016年11月儿子儿媳结婚，9月家里人打开房子，发现朝南的主卧室墙纸上都是霉点，墙纸已翻卷，凤女士立即来到物业报修，物业派工作人员前来查看，“他说你家要结婚了，现在修来不及明年帮你修”，凤女士家觉得有道理便同意了，凤女士找师傅把墙纸重新粘贴，“2017年5月左右，有个400客服问我们漏水情况，一小时后，房修部门的师傅费先生联系我们，中午他就来看并让人修，儿子媳妇就搬出去了，这时，我们发现北面东侧的书房也漏水了，书房灯往下滴水。”

原以为维修好了就能住，没想到2018年凤女士的儿子发现南面主卧地板冒水，物业和房产人员再次维修，对方还告诉他这是保修期内发生的漏水，所以一定会修好为止。

到了2019年6月，房屋又漏水，物业管家联系房修工程师，但回复是工程师忙、调职、回家农忙，管家再三联系，房修一位薛先生前来，说要下雨时才看到，当年没有维修。今年6月份，房屋又出现漏水，情况更加严重，凤女士家再次找到物业，房修人员来了之后说是25楼自建房引起的。

凤女士找到25楼沟通，业主称如果证明是自己房子引起的，愿意承担凤女士家的损失，但要权威鉴定书。凤女士认为，自己不清楚是否有楼上有关、也无能力证明，且不管是否有关，保修期内的漏水房修和物业有责任维修到位，所以即使过了5年，开发商应该帮她修好。

多年奔走使凤女士心力交瘁，为尽快解决此事，让儿子媳妇入住，凤女士准备动用房屋的维修基金，“维修师傅上门看后说，‘其他房子我敢保证，但你家的情况，我不能保证修好’，这是新房、才几年，我们一辈子的存款买的，儿子媳妇只住了一年多，就不能住了，我接受不了。”

随后记者随凤女士来到中南物业服务中心，见到了经理佘先生，记者说明来意后，佘先生称他会将情况向上级领导汇报，7个工作日内给记者回复，对于记者现场关于物业与房修是何关系，凤女士家房屋是否与楼上有关等所有问题，佘先生均没有回答。凤女士现场向佘先生询问的问题，对方也未答复。

律师：保修期未结束、开发商应维修

关于此事法律界人士有何看法？记者咨询了江苏江成律师事务所律师傅睿，她认为，只要在保修期内发现的漏水，业主及时向物业或开发商登记报修，开发商就有责任维修到位，所以此事件中保修期没有结束。傅睿说，在保修期内，物业有责任联系开发商来修，在保修期外或业主要申请维修基金时，物业有责任帮忙申请基金。质保期内，如果漏水情况严重，造成当事人无法居住或损失较大，由此产生的费用由开发商承担。

傅睿说，如果进入司法程序，业主可将开发商列为被告，如果物业工作不到位，可一并列为被告，如果工作到位，可列为第三人说明情况。关于楼上业主要证明，傅睿认为合理，举证漏水与楼上有关的责任在开发商，如果进入司法程序，可申请司法鉴定，鉴定费用由败诉方承担。（图/文 全媒体记者 张驰川 实习生 赵浥斐）

编辑：金凯