今日镇江讯  客户李先生在中国银行镇江分行申请了一笔二手房贷款，从申请到审批仅用了一周时间，再加上房产过户、抵押等手续，一个月不到贷款就发放了。李先生说：“我想买一套学区房，偶然看到贝壳找房平台可以提供二手房服务，就在贝壳找房平台登记了买房需求信息，从选房、买房、贷款、过户、抵押，整个过程都有专员陪同服务，非常省心。我买的房子是学区房，房龄已经30年，问了几家银行都说房龄太长，不能贷款了。我手头没有那么多现金，如果不能贷款房子就买不成了。正在我一筹莫展的时候，贝壳找房平台向我推荐了中国银行，说不仅可以贷款，还能贷到20年，真是帮我解决大难题了。贝壳找房平台和中国银行合作发行了贝壳联名借记卡，主要用于房屋交易的定金、首付款、贷款等资金存放。办了这个借记卡，不仅可享受贷款利率优惠2个点，还可以减免年费，真是一举多得。”

为推广“理想之家”直客式服务模式，充分利用和发挥网点、理财中心等销售渠道的优势，将二手房业务推广到镇江分行54个网点，中国银行专门就二手房按揭业务进行了培训，目前镇江地区所有网点都可以受理二手房按揭业务，客户可到就近网点进行咨询和贷款申请。对于时间比较紧或有特殊原因需要上门服务的客户，中国银行可以在约定时间上门服务，同样在各经办行指定1～2名二手房专业客户经理，定时、定点集中签约。

为保证二手房按揭业务的审批效率，中国银行制定了优先审批的服务承诺，建立了二手房快速审批通道，贷款1-2个工作日就能完成审批。

近年来，网上拍卖房产兴起，不少市民常到淘宝司法拍卖淘金。此前，法院以及一些单位对房产进行司法拍卖时，一般都是要求竞拍人全款支付购房款。而由于房产价格普遍不菲，动辄几十万甚至上百万，很多购房者望而却步，所以拍卖房产往往很少有普通市民参与。目前中国银行江苏省分行已与江苏省高级人民法院签订了《司法网上拍卖房产个人贷款协作协议》，竞买法院所拍卖房产，有了按揭贷款，大大降低了拍卖参与门槛，普通市民也可以通过拍卖来购买房产。

我省各级法院在淘宝网司法拍卖平台上拍卖房产时，在拍卖页面上查询中行可以提供贷款的房产，有贷款需要的在竞拍前到中行进行贷款申请。银行经过审核后，就可以先向竞拍人提供贷款意向书，竞拍成功后，即可马上办理贷款手续。审批通过后即可放款至资金监管账户。中国银行二手房贷款可以在房产过户前先行审批，在房产抵押办好后发放贷款，这种模式可以更好地保护买卖双方的权益。

镇江市中级人民法院相关人员介绍，“中国银行贷款给客户，有房产做抵押，没有任何风险。张先生有了贷款，就可买下称心如意的房子。另外，房产拍出高价，对于被执行人来说，也不至于因房产贱卖而使合法权益受损，是一举多得的好事。”

中国银行已与贝壳找房平台、中广置业、鼎盛置业等多家二手房中介公司建立了合作关系，实现了强强联合，取得了较好的业绩和市场效应。中行在2019年将加大对二手住房贷款的支持，与中介公司加强合作，建立长期战略合作关系，承诺对二手房业务优先安排审批、放款绿色通道、专项额度支持等服务措施，树立中国银行“理想之家“二手房贷款的品牌形象。

(通讯员 朱珺 全媒体记者 胡四荣）

编辑：金凯