今日镇江讯 7月31日,滨江板块一热门楼盘196套商品房加推上市,其“一房一价”价目表在市物价局官网公示,吸引了众多置业者。记者昨天综合了解到,2017年7月,我市共有近900套商品房获得销售许可,并进行价格备案公示。

上月上市的商品房,涵盖了滨江、南徐、润州、丁卯、镇江新区板块。其中滨江板块2家楼盘共推400多套房,约占上月上市量的一半。这些商品房销售均价从5400元/平方米至15900元/平方米。价格最低的一套房位于镇江新区板块,4880元/平方米。

市民马女士趁热入手滨江板块一套138平方米的商品房。她告诉记者:“去年就看中这个楼盘了,一直在等。也早早办好‘市区户籍居民优先购买首套房证明’。开盘当天去排队终于抢到了。后来发现开盘价格仅比去年贵500元,感觉真是太好了。”

我市自今年3月底启动商品住房销售价格备案制度,房地产开发企业在申请办理销许前,必须到价格主管部门办理商品住房销售价格备案手续。并规定“申报备案价格3个月内不得调高,3个月后确需调高的,必须重新申报,提价备案价格由价格主管部门会商住建部门后确定”。此举抑制了房价过快上涨的趋势,保持了我市房地产市场健康有序发展。

不过,与商品房集中上市、价格趋稳的态势相比,7月商品房销售形势并没那么乐观。来自腾讯房产镇江站的数据显示,2017年7月,我市(不含丹阳、句容、扬中)商品房(不含拆迁安置房)成交量为1863套,环比6月下滑17.42%;成交面积约为20.86万平方米,环比6月下滑18%。

业内人士分析认为,每年七八月为楼市淡季,加上今年天气太热,各楼盘到访量大幅减少。此外,由于“限价令”,一些并不着急回笼资金的开发商放缓了开盘节奏,宁可等等再卖。

从全国宏观环境来看,一二三级城市楼市均不同程度降温。8月2日,易居房地产研究院发布《7月份住宅成交报告》。报告显示,7月份50座城市新建商品住宅成交面积环比减少7%,同比减少21%。

昨天,由中国房地产业协会发布的镇江房价行情显示,目前商品房均价为8300元/平方米,近1个月来波动幅度为0.4个百分点。作为沪宁线上的价格洼地,今年年后镇江房价确实出现补涨现象,但一系列调控政策、紧缩的金融环境及时跟进,房价逐渐稳定下来。(记者：翟进   编辑：阿奎)