□ 谢勇  吴安娜

日前，丹徒法院执行局副局长段为东收到一份特殊的快递，里面整整齐齐地放着一面大红锦旗和一封手写的感谢信，署名是刘先生。这一下把段为东的记忆拉回到了三个月前：

丹徒法院审理的一起案件中，被告人败诉，其名下一处长沙房产需要进行司法拍卖。进入执行阶段后，今年3月份，段为东带着执行团队前往长沙，对该处房屋进行现场查勘和价格评估。查勘后，执行干警依法对房屋进行查封，并更换了门锁，将钥匙交给物业保管。3月底，在长沙工作的河北人刘先生通过司法拍卖竞得这套住房，执行干警随即第二次赶赴长沙完成剩下的房屋交付、清场和办理过户等工作。

到达长沙当晚，买受人赶到执行团队住处，送来了两个各装着1000元现金的信封。段为东当即将现金退还，并向刘先生表示一定会依法交付房屋并办理各项手续。第二天，执行团队来到房屋所在小区的物业公司拿房屋钥匙，却意外被告知物业公司已经变更，原物业公司未经法院同意将钥匙给了原先的房主，只留有一把备用。

执行干警随即打开房屋大门，惊愕地发现房屋内一片狼藉，原房主竟偷搬走了所有物品，并将屋内装潢破坏殆尽。光滑的瓷砖上多了一个个小洞，墙纸被撕裂挂在墙上，幕墙玻璃也碎了一地，就连地板都被撬走了。初步估算，装潢损失在二、三十万元。

年轻的刘先生看到房屋内这样的场景，一时不知如何是好，原来准备收房的兴奋心情一下子没有了，也不知道这样的房屋该不该收。面对这样的突发状况，段为东一面吩咐现场取证，一面告知刘先生权利，在房屋价值变化较大的情况下，刘先生有权拒绝收取房屋，如拒绝接受，法院将取消本次拍卖，另行处置。刘先生表示要同家人商量后决定。

段为东回到住处，和执行团队商量下一步的执行方案。谁知，刘先生又来到酒店，他告诉段为东当初拍下这套房子是因为自己婚期将近，房屋地段也很好，现在事情变成这样，自己虽然很郁闷，但和未婚妻商量后，还是决定收房，但必须给予一定补偿，希望段为东帮忙协调，临走时偷偷留下了一个装着5000元现金的信封。

刘先生的表态为解决房屋交付带来转机。情况紧急，段为东当晚与申请人取得联系，并分析取消和不取消本次拍卖的利益得失。经过段为东在申请人和买房人之间几轮协调，双方最终达成一致意见，申请人同意在案件之外补偿买房人刘先生三万元，刘先生按照房屋现状接受房屋。

次日，刘先生和段为东办理了房屋交接手续，并按照协调的意见签署了房屋交付的协议，一个因为突发状况造成的执行困境就此解决了。看着刘先生签署了协议，段为东拿出装有5000元现金的信封当着大家的面予以退还。

之后，刘先生又打来电话向段法官表示感谢，说产权证都办好了，房屋也正在加紧装修，应该还赶得上婚期。

“真没想到他又寄来了锦旗，真的很感动！有的时候觉得执行工作很苦，有些案件即便付出了大量的心血，却不一定有效果，但当事人的一句‘谢谢’‘辛苦了’又会给我们莫大的动力，让我们迎难而上，继续前行。”段为东笑着说。（配图：吴安娜）

(编辑 笪伟）