今日镇江讯（方良龙 夏保华）“先前没有电梯，爬楼担心损伤膝盖，每天我只上下一趟楼，垃圾要集中起来扔，做菜时少几根葱只好凑合。现在有了电梯，垃圾可以随时扔，调味品可以随时下来买，每天上下楼多少趟，真的方便太多了。”日前，家住润州花园一区6楼、70多岁的江奶奶说起加装电梯喜笑颜开。
润州花园一区加装的电梯
记者从市住建局了解到，《关于镇江市区既有住宅加装电梯工作实施意见（试行）》自2020年1月实施以来，我市已有不少楼栋完成电梯的加装并投入使用，助力居民们“一键直达”更美好的生活。
小区加梯 “梯”升居民幸福感
日前，记者来到润州花园小区，看到加装的10部电梯美观大气，居民乘坐电梯上下楼，方便快捷。
高高的电梯井与住宅楼构成“H”造型，全透明的玻璃幕墙让人感觉就像装了一部观光电梯，时尚又敞亮。同时，用户必须刷卡乘坐，保证了小区业主使用电梯的权益。
润州花园一部加装后运行的电梯
“2021年以来，润州花园一区已装了8部电梯，二区已装了2部电梯，酝酿安装的还有几部。”润州区宝塔路街道润州花园社区党委书记薛顶雨告诉记者，润州花园小区从2004年起陆续竣工交付，共有2126户、6200多居民，其中老年人占到一半以上。随着老年人年龄的增长，没有电梯给他们的生活带来极大不便，居民要求加装电梯的意愿十分强烈。部分空关房业主也愿意加入进来，他们认为加装电梯后，能够带来房产的升值。申请过程中，社区积极主动介入，多次召集居民进行沟通，协调解决相关矛盾，推动加梯工作顺利进行。而先行安装运行的电梯，又为后续批量化加装带来了示范作用。
薛顶雨说，黄山花园小区区位优势突出，靠菜场（南山菜场）、靠医院（黎明卫生服务中心）、靠站台、靠万达，老年人感觉生活非常方便，因此他们也愿意花几万元加装电梯。加装电梯后，老人们上下楼方便了，邻里之间能够经常见面了，提升了小区的居住品质，让居民享有更高品质的城市生活。
办好实事 建成投用近60部
老旧小区加装电梯是百姓生活中的“关键小事”，更是紧连群众福祉的“民生大事”。为改善老旧小区居民生活环境，解决群众痛点难点问题，2020年以来，我市深入推进既有住宅加装电梯工作。截至目前，全市58部加装电梯已投入运行，8部正在施工中；50多部加装电梯处于征求业主意见、矛盾协调等前期阶段。
全透明的玻璃幕墙
“其中，润州区加装电梯20台，丹阳加装近20台，京口加装13台。”市住建局相关负责人介绍，推进过程中，指导各辖区政府（管委会）成立了由分管领导任组长，相关单位参加的工作领导小组，专门负责辖区加装电梯日常工作和联合会审等事项。开展了既有住宅加装电梯政策解读，编印了加装电梯资料汇编，组织各辖区物业管理行政主管部门、市区所有街道办事处开展加装电梯业务培训。为便于居民了解加装电梯整个流程，制定了加装电梯流程图，方便居民办理。明确加装电梯过程中涉及到的水、电、气、通信线路的迁移费用，相关单位仅收取必要的成本费用，并明确施工图审查要件以及费用按国家最低收费标准收取。在对有意向加装电梯住宅小区进行摸排的基础上，对加装电梯可能性大、成功率高的，给予重点关注和服务，积极协调处理加装电梯过程中发生的各类情况。
电梯轿厢内部
据了解，目前既有住宅加装一部电梯费用通常需要40多万元至60万元。《镇江市区既有住宅加装电梯工作实施意见》明确：允许房屋产权人及配偶提取住房公积金，允许使用该住宅的专项维修资金；一次性给予每部电梯6万元的财政资金补助，对符合既有住宅加装电梯申请条件的最低生活保障家庭、城市特困分散供养人员、特困职工家庭出资加装电梯的，一次性给予每户6万元的财政资金补助。
施工监管 把好工程质量关
据了解，加梯工程涉及既有多层住宅建筑稳固性、电梯运行可靠性，与居民人身、财产安全密切相关。但一部电梯价值只有数十万元，属小型建设工程，可不办理施工许可，其安全生产日常监管工作应由所在地的镇（街道）负责，而事实上镇（街道）缺乏专业技术力量，不具备监管能力。
中山东路88号3单元加装电梯侧视
针对加装电梯施工质量可能存在缺乏监管的问题，市住建局近日进行实地调研，听取各方意见建议。市质监站站长陈研建议，为了明确安全、质量责任，项目接受多部门联合会审时，必须明确项目负责人、监理人员等；进行联合审查时，邀请施工图审查部门参与把关；施工过程中，压实参建五方主体责任；质监部门从民生角度出发，愿意派人给予技术指导；对钢筋主筋、混凝土试块和钢结构连接件进行检测，但可能会增加业主成本。
对电梯进行检测调试
市住建局副局长施仁新听取各方意见建议后表示，明确对节点施工质量采取抽检原则，力求做到施工质量和节约成本兼顾；明确施工单位负责人、质检员、安全员和监理人员，并签署质量、安全承诺书；图纸要进行审查，重要变更须经审图部门认可；市质监站、安监站明确服务科室；组织设计、施工、监理、电梯维保等单位对加装电梯工程进行综合验收。通过层层设防强化加梯工程规范施工，筑牢工程质量防线。
编辑：朱超
审核：杨佩佩
