今日镇江讯   既有住宅加装电梯，是市政府今年10件民生实事项目之一。今年年初，市政府出台《镇江市区既有住宅加装电梯工作实施意见（试行）》后，我市首部既有住宅加装的电梯，正在香江花城玫瑰苑2栋1单元有序施工。16日，记者采访获悉，这部电梯减去政府财政一次性补贴的6万元后，总造价50万元出点头，错层入户，有望年底前竣工。一楼住户支持、二楼至六楼住户按比例承担费用，是这部电梯得以顺利实施的关键。

在现场，记者看到，长3.7米、宽3.8米、深1.6米的电梯井坑已经挖好，工人们正在进行井底、井壁加护作业。镇江二建是此台电梯的土建施工方，现场负责人邵磊告诉记者：“我们是9月初进场的，由于地下面管线复杂，主要是人工作业，小型机械配合一下。我们通过协调，先后进行了自来水、污水、弱电、强电、煤气等管线迁移工作。这部电梯轿厢为450公斤，能承载5-6个人。电梯连廊与原有的楼梯平台相连，错层入户，每户业主回家需要爬半层楼。”

据京口区住建局副局长陈阳介绍，我市从2018年就开始加装电梯的试点工作，京口区是先行区。2018年，环球花苑二单元住户申请试点加装电梯，由于矛盾较多，今年才得以实施。香江花城这部电梯，完全按照《实施意见》规定来操作的，是《实施意见》颁布后，我市首部既有住宅加装的电梯。从5月份开始，这部电梯先后完成了征求意见、方案设计、施工图审查、联合会审等全部的前期手续，目前电梯井坑已经挖好。所有设备安装和土建工程结束后，将由区住建局、区市场监督局牵头，会同相关部门，共同完成这部电梯的验收，验收合格后方可投入使用。届时，业主持门禁卡，即可乘坐电梯。这部电梯是此单元业主们商议后，自行订购的，业主们还就这部电梯达成了后期养护协议，后期养护费每年几千元，大家分摊，负担不是很大的。

既有住宅加装电梯，市住建局制定了加装电梯流程图，出台了业主意见征询表、授权委托书等一系列配套示范文本。陈阳说：“京口区成立了加装电梯领导小组，专门有一个部门负责接待群众咨询，办理相关手续。既有住宅安装电梯本着政府引导、业主自愿、充分协商、保障安全的原则，本单元所有业主全部同意、协商一致后，即可进行申报。不过也不是所有既有住宅都适合加装电梯，要经过政府权威部门对房屋结构检测后，符合条件的才可以加装。在实施过程中，区住建局和社区联手，协调、推进这项工作。”

在采访过程中，不断有居民来咨询、发表看法。同一小区居民张女士家住4楼，她说：“加装电梯是好事啊，我们非常欢迎。可要单元里12户人家都同意，太难了。”王先生家住5楼，他说：“得知装了电梯回家还要爬半层楼，不能平层入户、一步到位，我感觉有些遗憾。如果能像电梯房一样，不爬楼就进家门就好了。”

邵磊介绍说，镇江二建以前在南京加装了10多部电梯，有错层入户的，也有平层入户的。“相比较而言，平层入户施工难度更大，造价更高一些，而且要看楼层的结构形式是否符合加装平层。平层入户或从厨房、阳台，通过连廊入户，所以厨房、阳台一般要改造、开门。” 

电梯能不能加装，一楼住户非常关键，只要他们反对，就实施不了。现场，这部加装电梯的101室住户、73岁的柏新民也在，他说：“政府和各部门支持加装电梯，我作为一楼住户，也应该积极支持。加装电梯，一楼住户没有什么受益，可能还会受到影响，但是看到楼上邻居上下楼梯很吃力，我要顾全大局。南京已经加装一两千部电梯了，镇江才起步，不过良好的开始，意味着成功了一半。”

既有住宅加装一部电梯费用通常需要40～50万元，分摊到每个住户平均出资费用在4～8万元。为此，《实施意见》提出了多种渠道筹措资金：政策上允许房屋产权人及配偶提取住房公积金，允许使用该住宅的专项维修资金；一次性给予每部电梯6万元的财政资金补助，对符合既有住宅加装电梯申请条件的最低生活保障家庭、城市特困分散供养人员、特困职工家庭出资加装电梯的，一次性给予每户6万元的财政资金补助；鼓励吸引社会资本投资，通过“企业投资、受益业主付费”等方式，引入社会资本参与加装电梯工作。（通讯员 杨凯 梅永生   全媒体记者 方良龙 林兰）

编辑：何冰