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从小区管理看城市文明 镇江14个存在突出问题小区曝光

2020-08-30 10:37

今日镇江讯 争创文明城市,小区是基层阵地,小区物管水平折射城市文明程度。日前,市住建局对上半年市区住宅小区物业管理考评情况进行了通报,14个存在突出问题的小区被一一“点名”。

今年上半年,市住建局委托第三方,按季度对市区住宅小区进行了物业管理考评。一季度重点检查疫情的防范情况,检查发现疫情防控总体情况较好。二季度主要对市区住宅小区文明城市迎检及物业服务日常工作进行考核,共对市区654个小区进行考评,其中老旧小区336个,市场化小区237个,保障性小区81个。共下发整改单6018个,其中,京口区1573个,已整改926个;润州区2114个,已整改1642个;丹徒区790个,已整改673个;镇江新区1051个,已整改886个;镇江高新区490个,已整改484个。

二季度考核发现,不少小区物业管理存在5个方面的“通病”:部分小区文明城市迎检工作不到位,主要存在毁绿种菜、楼道堆放杂物、小广告较多、堵塞消防通道、僵尸车、电瓶车飞线充电、停车秩序混乱等现象,公共区域牵绳晾衣,日常巡视检查不到位;部分项目消防系统处于瘫痪状态,消防管网无水,未在重要部位配备移动手提式灭火器。部分小区消控室无值班人员,或值班人员不会操作。部分高层项目烟感保护罩未拆除,存在严重的安全隐患;部分项目存在公示制度不全面、不规范的情况,物业服务合同、管理规约、维保单位信息等未公示,未按要求进行承接查验。部分项目未按要求设置“一箱两栏”(意见箱、宣传栏、公示栏);部分项目未能规范建立投诉、报修台账,缺少回访确认环节;部分项目电梯管理不到位,电梯内紧急呼叫装置损坏、电梯轿厢缺乏检验标识、电梯机房无平层标识,电梯维保记录没有签字确认或签字不规范。

市住建局对存在突出问题的京口区东风新家园、竹林山庄等4个小区,润州区逸景园、臻岳君庭等4个小区,丹徒区万潮永裕家园、祥盛华庭等3个小区,镇江新区四季经典,镇江高新区凤凰家园二期和富润华庭二期共14个小区进行了通报,要求各辖区物业管理行政主管部门按照居民小区文明创建要求,督促相关单位及时整改。同时按照《镇江市物业服务企业及项目负责人信用信息管理暂行办法》,对通报中涉及的物业服务企业进行相应处理。

二季度市区老旧小区物业管理考核方面,镇江高新区、镇江新区得分位居前两位。(方良龙 夏保华)

编辑:陈路

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今日镇江讯 争创文明城市,小区是基层阵地,小区物管水平折射城市文明程度。日前,市住建局对上半年市区住宅小区物业管理考评情况进行了通报,14个存在突出问题的小区被一一“点名”。

今年上半年,市住建局委托第三方,按季度对市区住宅小区进行了物业管理考评。一季度重点检查疫情的防范情况,检查发现疫情防控总体情况较好。二季度主要对市区住宅小区文明城市迎检及物业服务日常工作进行考核,共对市区654个小区进行考评,其中老旧小区336个,市场化小区237个,保障性小区81个。共下发整改单6018个,其中,京口区1573个,已整改926个;润州区2114个,已整改1642个;丹徒区790个,已整改673个;镇江新区1051个,已整改886个;镇江高新区490个,已整改484个。

二季度考核发现,不少小区物业管理存在5个方面的“通病”:部分小区文明城市迎检工作不到位,主要存在毁绿种菜、楼道堆放杂物、小广告较多、堵塞消防通道、僵尸车、电瓶车飞线充电、停车秩序混乱等现象,公共区域牵绳晾衣,日常巡视检查不到位;部分项目消防系统处于瘫痪状态,消防管网无水,未在重要部位配备移动手提式灭火器。部分小区消控室无值班人员,或值班人员不会操作。部分高层项目烟感保护罩未拆除,存在严重的安全隐患;部分项目存在公示制度不全面、不规范的情况,物业服务合同、管理规约、维保单位信息等未公示,未按要求进行承接查验。部分项目未按要求设置“一箱两栏”(意见箱、宣传栏、公示栏);部分项目未能规范建立投诉、报修台账,缺少回访确认环节;部分项目电梯管理不到位,电梯内紧急呼叫装置损坏、电梯轿厢缺乏检验标识、电梯机房无平层标识,电梯维保记录没有签字确认或签字不规范。

市住建局对存在突出问题的京口区东风新家园、竹林山庄等4个小区,润州区逸景园、臻岳君庭等4个小区,丹徒区万潮永裕家园、祥盛华庭等3个小区,镇江新区四季经典,镇江高新区凤凰家园二期和富润华庭二期共14个小区进行了通报,要求各辖区物业管理行政主管部门按照居民小区文明创建要求,督促相关单位及时整改。同时按照《镇江市物业服务企业及项目负责人信用信息管理暂行办法》,对通报中涉及的物业服务企业进行相应处理。

二季度市区老旧小区物业管理考核方面,镇江高新区、镇江新区得分位居前两位。(方良龙 夏保华)

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