今日镇江讯   今年市区老旧小区改造面积约61万平方米，被市委、市政府纳入全市“十大民生项目”。目前，改造总面积约47万平方米的二期工程已全部进场施工。新一轮老旧小区改造怎么改？有何亮点？日前，记者走进两个施工片区进行了探访。

走进京口区东吴路155号大院，只见陈旧的老楼四周已搭起脚手架，一楼的违建大多已拆除，部分头戴安全帽的施工人员忙着整理建筑物外墙上的通信线路。

“片区待改造建筑6栋，建筑面积约1.71万平方米，建于上世纪90年代，存在房屋外墙面脱落、雨污水管道损坏、违建较多等问题。”该片区现场负责人王逸兴介绍，小区违建面积加起来近千平方米，目前拆违已接近尾声。即将改造的内容包括5栋建筑屋面平改坡、外墙立面出新、新增及维修落水管、地面铺装、雨污水分流等十余项。“改造的亮点是，对小区路面进行整体铺装，并用红色地砖砌出停车位，这样整个铺装看上去色彩较鲜艳，感观要比此前提升很多。”

记者了解到，今年老旧小区改造内容分为建筑整治、市政配套、景观提升三大类，其中景观提升被单独列项。以该片区为例，将通过铺砖出新、米黄色真石漆和深色压顶等措施，并结合建筑风格对宅间少量现状墙面进行整体美化；通过补齐花坛内地被、乔木、花坛外立面美化、文化石贴面花岗岩压顶等方式，对现状花坛进行改造。

改造中的京口区城隍庙东、青云门片区，位于中山东路北侧、城隍庙街东侧。片区待整治建筑21栋，总建筑面积约5.52万平方米，建筑年代为1980-1990年左右。记者现场看到，大多数楼栋已搭好脚手架，多辆工程车辆或打桩或运送材料。除了施工人员现场忙碌外，来自华润燃气的工程人员忙着切换新旧燃气立管。

公布上墙的片区改造方案显示，这里改造内容多达20多项，包括同步改造青云门街、围墙出新美化、花坛美化、增加云柜等。特别是对城隍庙东5号与城隍庙东7号之间的一块植被退化、被居民圈占绿地进行修复，整理、修剪大乔木，补植开花小乔木及常绿地被，提升居民生活环境和居住品质。

“二期工程已于7月中旬全面启动，其中京口区6个片区，润州区3个片区，总改造面积约47万平方米，改造内容与往年相比大同小异。”老旧小区改造承建单位——市干道办技术负责人张伏海说，考虑到今年是老旧小区改造3年行动计划的收官之年，结合街道社区居民需求，他们新增加了几项改造内容：古通巷等个别片区加装电梯，但因为牵涉面比较广，他们正在做进一步研究，一旦具备条件就实施；对个别小区的厕所进行进一步改造；在有条件的片区，实施通信杆线下地，使空中“蜘蛛网”现象得到彻底改观。整个二期工程计划9月份完成建筑整治，12月份市政工程主体竣工。 

今年一期工程——连镇铁路沿线片区整治，改造面积13.7万平方米，包括三官塘巷26号、东岳巷18、22号、14号，凤鸣新村30幢；运河路12、16、18、21号；运河路33-56号；解放路3号四个片区。改造工程于今年5月率先动工。崭新的墙面，新铺的巷道，高铁沿线的绿化带……居民和行人走在运河路33-56号片区，总体感受已大为改观。该标段总监夏咏介绍，片区28栋建筑物外立面已出新，全部11个巷道得到翻新。

润州片区老旧小区改造负责人姚远透露，一期工程建筑整治已全部完成，市政配套于7月1日进场施工，目前已完成工作量的50％。整个工程计划9月30日全线竣工。（方良龙 丁鹏 李溟）

编辑：陆绮