今日镇江讯   近日，招商北固湾四期多位居民向“晚报帮你忙”反映，小区一位居民利用地理位置砸通墙体、破坏绿化、准备开餐饮店，严重影响小区环境，物业阻止后业主仍不听，相关部门称本周三前会封居民私开的门，但业主仍我行我素。审批部门称，没有食品经营许可证不可开餐饮店。律师分析，这户业主侵犯和影响了小区其他业主的公共利益。

上周记者来到四期54幢1单元附近，穿过一条狭长的绿化带，记者来到居民们反映的位置，紧靠马路的最东边，这户人家墙体被破开，上面安装了防盗门和窗户，地上散落着支架、木板、水泥等物品，旁边绿化带有几棵树倒地，此外附近还有4组新的抽烟净化器。

居民们告诉记者，半个多月前，1楼业主开始装修准备开餐厅，其他居民一致反对，“他侵占绿化、私开门窗，有居民找他理论，没想到他骂人。”还有居民称，购房合同上面有条款限制商品房经营餐饮店，“房屋没有烟道，不具备开餐饮店的条件，如果他开了有油烟，如何排放也是问题，势必会影响邻居们。”

居民们称，为此十多户业主向四牌楼街道和城管部门反映此事，京口区政府已经承诺本周三之前将这户业主私自砸开的门封起来，但上周四晚业主们发现一楼业主竟然又砸开了一扇窗户，这让业主们非常气愤。

现场物业人员称，这户业主本来将房屋出租做服装店，近期租期到了，业主准备改做餐饮，得知此事物业第一时间下了整改通知单，安保人员也前去阻止，但是一楼业主不以为然，“合同约定如果做餐饮或娱乐项目的话，要得到相关部门的许可审批，周边居民要同意。”

记者电话联系了一楼业主何先生，想知道餐饮店是否有手续，对方称他该办的证件都办下来了，记者问是哪里审批的，对方未做回答。

随后记者来到政务服务中心京口区行政审批局窗口，一位女性工作人员告诉记者，根据流程，确认产权证上是商业用房后，就能办餐饮的营业执照，办理并不需要到店审查，如果下一步经营者申领食品经营许可证，他们会上门查看，此外其他部门比如环保还要查看环保是否合格，“如果没有食品经营许可证的话，餐饮店不可以开业。”

法律届人士对此事有何看法？上海山田(镇江)律师事务所主任吕东东分析，该业主擅自将商铺改成餐饮店，违反了合同约定，此外在小区内架设排烟排污设施，侵犯和影响了小区其他业主的公共利益，如果物业和其他业主不同意的话，1楼业主不可以开，“如果业主想开餐饮店，必须征得小区业委会或者三分之二以上业主的同意。”（图/文 全媒体记者 张驰川）

编辑：陆绮