今日镇江讯  高高兴兴买房子，还遇到热心帮忙的销售员。没承想，这位销售员竟拿客人转给他的部分购房款款项去赌博，购房者拿不到合同、发票、办不了贷款。销售公司称，他们已经自查，会配合公安机关调查，之前他们已尽到提示义务，购房者有一定责任。律师认为，销售员的行为对公司来说产生法律效力，10万元被侵占或者挪作他用，与消费者无关。

购房者

房款被销售拿去赌博

高先生告诉记者，今年2月21日，他在金山铭著售楼处看中了一套房子，以160万元成交，接待他的是销售员肖先生。由于当时还在疫情期间，肖先生告知高先生财务未上班，让对方将3万元定金传给他个人，自己再转给公司账户。

2月26日，高先生接到了肖先生电话，称房款可以便宜5万元，但其中自己要拿2.5万元。高先生觉得反正总价便宜了，便同意，当天双方签订了一式四份合同。合同约定房价155万元，首付95万元，4月5日前要把首付款结清，到了3月29日，肖先生联系高先生，称公司催款，希望高先生先转10万元给他，让他向公司汇报，高先生犹豫了，“10万元不是小数，我说怎么能给你个人，他说你放心，定金也是交给我的，我也如实交给公司财务了，我是公司正式员工，银行转账名字也是我的。”

考虑到肖先生帮自己优惠过，之前定金也是打给肖先生的，高先生便将10万元转给了他个人账户，但是直到4月1日，高先生都没有收到10万元的票据，他便到美裕房地产发展有限公司询问，得知钱并没有汇入公司账户。当晚，肖先生告诉他钱用于网络赌博全输了，高先生后来了解到，和他一样遭遇的消费者还有三家，售楼处的销售总监曾出面协调，让肖先生先还高先生5万元，但肖先生一直没还，4月5日肖先生投案自首。到了5月6日，高先生将剩余79万元交给了售楼处，却被告知因10万元一直没到账，所以不能认定首付款已付清。

高先生承认，签合同的时候他没有注意到，有一项写的是业主不能与销售员有金钱方面的交易，但他认为之前公司财务收了肖先生3万元定金，他据此认为公司是认可这个付款方式的。此外，开发商认为他未付清首付，所以一直不肯给他完整版的购买合同。他以孩子上学为名要来了一份仅有5张纸的合同，而且他只有收据，没有正规发票，无法办理贷款。而销售方说以后要追究高先生的违约责任，这让高先生夫妇无法接受。

销售方

已经尽到提示义务

上周五记者与高先生夫妇一起来到售楼处，销售总监王先生做了接待。他说，肖先生给高先生造成了损失，公安机关正在调查，公司会积极配合，并承担相应责任，公司内部也在自查。王先生说，销售案场、沙盘旁、合同里都提示了工作人员不允许私下收取客户款项，所以高先生自己也有一定责任。

王先生说，他会立即向公司申请高先生的完整合同，但是10万元公司无法开发票，也不能帮忙办贷款。他表示，他没说过追究高先生违约责任的话，高先生的情况是否构成违约，他们会上报公司董事会，并不是一定会追究违约金，具体还要看案件处理情况。

律师：

10万没到账与消费者无关

法律界人士对此有何看法？记者咨询了江苏江成律师事务所律师傅小景，他分析，第一笔3万元定金是通过消费者到销售员到公司账户，说明公司在法律上面认同这个行为，对公司而言属于表见代理，对消费者而言，之前的3万元和之后的10万元付款方式相同或相近，自然会认为这样的付款方式是合理的，也是对公司的支付，换句话说，销售员的行为对公司来说就产生法律效力。

双方目前对10万元有争议，对85万元和合同无争议，那么这10万元并不影响开发公司将85万元的发票和房屋合同给消费者，10万元是否涉及刑事案件，和此并无关联。双方已经签订了合同，那么开发公司理应在最短的时间内给消费者合同，开发公司这么长时间与消费者合同没有法律依据。如果消费者因为没拿到合同和发票造成了损失，比如办不了贷款等，开发公司应该承担责任。“有4家涉及此事，说明开发公司的管理漏洞不是个案，要从财务上面找原因，消费者已经支付了95万元，至于其中10万元被侵占或者挪作他用，这与消费者无关。”

截至记者发稿前，销售方拒绝了高先生提供购房合同和办理贷款的要求，高先生说，他会继续与销售方进行沟通，如果协商无果，将走法律途径维护自己的合法权益。（图/文 全媒体记者 张驰川）

编辑：缪小兵