您可能听说过李嘉诚的一句话：“地段、地段、还是地段！”，意思就是说，一个项目好不好，它的地段是最重要的！

早在2006年镇江市政府就已经提出的“南山北水、一体两翼”的城市格局规划，而这个规划中“主体”的核心就是我们项目所在的京口区。在这个大的规划规划格局下，目前京口区其实正处于一个保留人文底蕴，迎接时代新潮的革新阶段。

如果说南徐片区因为新兴的交通枢纽比较受到年轻人的偏爱，那么京口片区城脉汇聚的醇熟配套无疑可以问鼎全城。接下里我将从“衣、食、住、行”四个角度来给您介绍下我们项目周边的配套情况。

首先说到“衣、食”，项目向北1公里是新兴红豆商圈、龙吟坊商圈，向南1公里左右是我们镇江京口大润发、青年广场商圈，向西2.5公里就是有着“城市客厅”美称的镇江大市口商圈，新建成的万达商圈距离本项目也不过4公里。仅看项目周边1公里范围内就有3个菜场，各类风情美食店、沿街购物店铺更是数不胜数。

接下来说“住”，中国有句古话“仁者乐山，智者乐水”，简单来说就是追求周边的环境中有山有水，毫无疑问我们项目所在的片区完全可以满足这类需求：在政府的资源倾斜、巨额资金投入下，距离我们项目北侧1公里的滨江风光带一期工程已完成。国家5A风景区焦山公园已经投入使用，投资3.6亿改造的合山公园也即将改造完成。除此之外北固山公园，宝塔山公园，以及古城公园都离我们项目不远。早晨、傍晚步行去公园散步健身都极为方便。

在医疗配套需求方面，三级甲等医院江滨医院距离项目直线距离2公里左右，镇江中医院在我们南面1公里，镇江第四人民医院和解放军第359军医院在西边3公里，镇江第一人民医院离项目的距离也仅为3.4公里。

在教育配套需求方面，我们这是京口实小、江南中学的双学区，排名在全市前三！江苏大学，江苏科技大学，镇江第一外国语学校、实验中学等各类知名学府也都相离不远，教育配套发达，是名副其实的书香府邸。

最后说“行”，虽然不如南徐的交通枢纽那么有名，但我们这作为主城核心的交通配套也当得上 “方便快捷”四个字：仅仅我们售楼处门口就有多达20条公交线路通往镇江市各个区域。镇江火车站北站和镇江汽车客运站离项目4.9公里，开车15分钟即可到达。其他诸如镇江南站、镇江南汽车客运站、沪宁高速和扬溧高速的出入口距离我们普遍在9-16公里，车程半个小时以内。

整个项目分成两个地块进行开发，总计由10栋6-9层洋房、17栋高层以及9000方社区商业组成，共1036户。

项目为镇江市面上很少见的100%人车分流设计，车辆由大门入口直接进入地下车库，实现人与车、地上与地下的完全分流，一方面可以保护车辆免受曝晒、雨雪伤害，另一方面也增加了小区里地面上行人的安全度和景观绿化的覆盖率。

整个小区布局以全龄颐养为特色，南北两个地块各设有一个老年康体中心，一个儿童游乐中心，两个区域彼此相连，方便看护。

我们的儿童游乐中心与普通的小区也明显的不同，整个区域根据不同年龄段儿童的玩乐及认知需求，设置了各龄段的分区。例如在0-3岁区设置沙坑、绘画墙，促进孩子在这个阶段行动语言视觉发育；在3-6岁区设置了跑道和数字跳格，满足孩子观察认知及互动交友的需求；而6-9岁的孩子较为叛逆独立，因此设计了运动器械，满足孩子想探索世界的好奇心。在细节方面，无论儿童区还是老年区都通过柔软地面和无棱角设计的提高安全性。

有别于市面上比较多见，雷同度较高的欧式风格，新乐府项目整体设计风格为新中式，并且融合了镇江城市对山、水的情怀，打造出三重三进的景观格局。

第一进为项目大门，主入口采用了五星级酒店的打造手法，设有落客区、迎宾楼，门口的两株乌桕树，高达12米高，是我们中国独有的树种，叶色红艳夺目最受飞鸟喜爱。作为项目的纳气之口，整个入口处通过高台、水流营造出高山流水的的风水意境，给业主带来回家的仪式感感，营造大家门户的归家礼序。

第二进为路旁的景观树阵，项目的各个建筑以合围式的布局坐落于树阵里，广场旁的两排的名贵榉树，谐音“中举”的吉祥寓意。整个绿地，每百平乔木数量为5株，树荫的覆盖率超过40%！

项目在设计之初特意调整了沿路花木的层次关系，利用朴树、榉树、乌桕、榆树等树冠茂密等乔木营造凉荫；利用红叶李、鸡爪槭、红枫等色叶树营造季相；应用樱花、海棠类开花植物，让花香布满整个园子；再加上能让园林四季常青的香樟、红叶石楠、海桐等灌木和能吸引飞鸟的石榴、无刺构骨等观果植被。实现小区里的四季有景。

第三进为豪华入户大堂，大堂为双层精装设计，除了地面上的这一层外，地下车库入口处大堂也为全精装设计，精装标准上甄选高档石材和饰面搭配，从细节上为居者创造更大的尺度空间。让业主每一次的回家都是享受到精神礼遇。

A1户型（泊境雅居）建面约118㎡ 三房两厅两卫

优雅而居：客厅卧室分区合理，生活起居动静有序

通透明亮：超大景观台设计，视野宽阔室内通透

别致生活：主卧带独立衣帽间，套房设计更显格调

随心布局：预留灵活变化空间，书房卧室随心布局

A2户型（逸境雅居）建面约95㎡ 三房两厅一卫

雅趣而居：灵活变幻户型，空间运用多重选择

私享自在：卧室各处一隅，起居私密互不打扰

闲品逸趣：双景观大阳台，满足晾晒赏景需求

明朗生活：四开间朝南向，室内采光更胜一筹

B1户型（诗境雅居）建面约125㎡ 四房两厅两卫

从容而居：动静分区干湿分离，生活井井有序

风光迷人：双景观大阳台，阳光清风飘然洒进

自在舒享：主卧独立卫浴，起居更多私密空间

翰墨书香：静谧阳光书房，书香四溢尽享惬意

B2户型（清境雅居）建面约132㎡ 四房两厅两卫

雅乐而居：动静分区干湿分离，生活井井有序

美景弥漫：大景观双阳台，远眺近赏无限风光

诗意盎然：方正阳光书房，悠然品味诗文之乐

私享舒适：主卧套房色痕迹，尊重主任私密生活

C1户型（清境雅居）建面约108㎡ 三房两厅两卫

清雅而居：动静分区干湿分离，优雅人生自当从容

书香四溢：静谧阳光书房，满足主人优雅品味

通透优雅：户型南北通透，清新享受舒居时光

逸享私密：主卧套房设计，自成一方私密天地

C2户型（悠境雅居）建面约95㎡ 三房两厅一卫

自在而居：动静分区干湿分离，优雅人生自当从容

悠然品趣：客厅简介景观阳台，闲时品茗趣味盎然

阳光随享：卧室明亮飘窗设计，充分享受阳光生活

灵活变幻：生活预留创意空间，满足未来更多需求

D1户型（悦境雅居）建面约140㎡ 四房两厅两卫

风雅而居：通透四房设计，阳光清风俯拾皆是

美景入怀：超大景观阳台，拥揽四季宜人风光

逸享私密：主卧独立卫浴，尽享舒适私密时光

自在生活：户型动静分离，领略优雅从容人生