今日镇江讯  4月13日我市发布《关于加强我市市区新建全装修住宅建设管理的意见》专治“房不对板”。专业人士表示，新规的最大亮点在于“样板引路”制度。

根据市统计部门官网数据，2019年我市商品住宅销售面积553.03万平方米，其中50%为全装修交付销售。然而由于样板间与交付房屋不符，装修材料“所见”非“所得”，全装修新房交付纠纷明显增多。

市建设工程质量监督站站长陈研告诉记者，新规的最大亮点在于实行“样板引路”制度。“开发商在销售和施工前必须交出3个样板展示区，否则不予发放预销售许可证。一是制作材料、设备样板展示区，用的是哪种空调、哪种灶具、哪种油烟机等；二是工艺样板展示区，如吊顶的内部结构、墙面粉刷剖面等；三是交付样板展示区，必须与业主即将买到的房屋一模一样，真实反映全装修住宅内容和装修质量，不得添加合同之外的装修内容和家具、设备、装饰品等。”陈研说。交付样板间验收合格后方可开始全装修施工。

据了解，镇江是江苏省内继南京、南通、常州后第四个推行“全装修住宅监管”新规的城市。而“样板引路”制度强调了原材料控制、施工控制和成品质量控制，形成环环相扣的全装修监管链。该做法既是省内首创，亦是监管最严的举措。

新规还从规范全装修住宅工程建设程序、设计管理、参建各方责任、施工过程管理、交付及质量投诉处理、政府监督管理等方面进行了严格界定。

业主关注的价格备案方面，全装修住宅毛坯部分和装修部分将分别备案，销售时严格执行明码标价制度。在《商品房买卖合同》中，分列出毛坯价格和装修价格，装修内容和材料等级亦会标注明示，其中主要装修材料及洁具、家具、厨柜、电气设备的品牌、型号（货号）等一并呈现。 （全媒体记者 翟进）

编辑：陆绮