继南京高淳、六合两地“松绑”住房限购政策之后，溧水对于人才购买当地商品房的政策也进行了微调，比如对于学历要求由本科放宽至专科，人才的毕业年限和年龄也取消了限制。不过，溧水的此次新政仅针对人才购房，住房限购政策仍没有变化。

毕业年限和年龄限制也没了

溧水区委宣传部的官方平台“微溧水”日前发布消息称，“从明年起，溧水人才购买商品住房政策将进行部分调整，在放宽人才的学历到全日制专科的同时，取消了毕业年限和年龄限制，还将企业范围扩大到全区的登记注册企业，使得这一政策的受益面更广。”

在发布人才购房新政的同时，“微溧水”还罗列了人才通过线上申请与线下申请的具体步骤，如人才本人、配偶和未成年子女在溧水区无自有住房，与企业已签订一年以上劳动合同，且单位为其缴纳社保或在溧水区缴纳个人所得税；同时，对于“人才”的认定也给出明确规范，即相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才，且不限户籍，包含海外人才和我国港、澳、台地区人才等。

溧水限购政策没放松

交汇点记者了解到，此前外地人在溧水购房的话，需本科以上学历，且最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴。此次人才购房新政的出台意味着溧水限购政策的放松吗？溧水区房管部门相关人士表示“不能这么理解”，并进一步解释称，溧水原先的限购、限售政策均没有变化，调整的只是人才购房的政策，门槛更低了。至于哪些房源可以提供个给人才购买，该人士表示，主要从市场上的商品房中筹集，单个楼盘的人才房原则上不超过上市量的10%，目前具体的房源尚未最终确定。

高淳、六合相继“松绑”限购

南京市的新一轮限购政策于2017年3月出台，外地人在六合区、溧水区、高淳区范围内只能新购1套住房，同时，外地人在申请开具购房证明时，要提供过去3年内在南京累计满2年的个税或社保证明，且不允许通过补缴的方式获得购房资格。

今年6月，高淳率先给限购“松绑”，外地人在高淳买房，只要持有南京市居住证，或者携带用工单位的劳务合同和营业执照，即可开具购房证明，不再需要过去3年内的2年个税或社保证明；今年10月，六合也确认针对外地人的购房限购政策已经放松，不再需要社保或个税证明，只要拥有大专及以上学历，且可提供南京市居住证和学历证明，就可以在六合不动产登记中心开具购房证明。

业内人士指出，高淳、六合房产限购政策的“松绑”，很大程度上与当地引进人才战略有关，溧水此次人才购房政策的调整同样如此。近年来南京在吸引高端人才落户方面动作频频，包括拿出河西青奥村的房源定向提供给特殊人才，以及通过降低购房门槛的方式吸引人才落户，以提高南京经济发展的竞争力。今年11月，南京市发布人才购买商品住房试行办法，为人才购房提供了“VIP”通道，这一做法在全国尚属首次。

来源：交汇点

编辑：方超