今日镇江讯 汽车停在地下车库三个多月，回来时变成大花脸，维修费用大约是要4000多元。在这期间原物业公司撤场，车主损失谁来承担？律师认为，李女士既然缴纳了费用，新老物业都应担起自己的责任。
业主头疼 车停三个月多了划痕
周二晚上，家住京岘山庄29幢的李女士向本报反映，8月底她前往外地工作，将自己的一辆黑色大众迈腾车停在小区地下车库，本周二她回到镇江，发现车子出了问题，“前车盖上积灰较多，被人画了‘i love you’的字样，写字人下手太重留下了一些痕迹洗都洗不掉，另外车身车身有十几处大小不同的划痕，最长的划痕十几厘米，有些地方露出了白色底漆。”李女士说，她的车位后面就是一排停电动车的地方，很多居民经常从汽车之间推电动车过去，难免引起剐蹭，另外地下车库有四只流浪猫，也在车上留下了印记，李女士认为是物业管理不当引起的。
李女士说，自己购买了车位的使用权，平时从未拖欠物业费，她认为物业负有管理责任，但保安徐师傅却说监控是对着路口和过道，很难照到徐女士的车子。 今天上午，记者来到京岘山庄，保安浦师傅给记者看了监控屏，浦师傅说，标有地下车库通道南、东向西的屏离女士的车最近，但仍然看不到车头。
李女士报了警，警方来到现场后说，会记录并作进一步调查，但由于时间持续三个多月，不一定能找到人。
新物业 将车主诉求汇报上级
随后，110出警警官和李女士一起来到物业管理中心，向物业经理张女士说明情况。张女士告诉记者，9月30日，京岘山庄原中泽物业撤场，她所在的永安物业10月进场，目前双方还在交接阶段。经张女士查询，李女士一直正常缴纳各项费用。记者注意到，李女士购买车位后，每年向物业缴纳一天一元的车位管理费。李女士说，既然交了管理费，物业就应该赔偿她的相关损失，车辆维修费大约4000多元。
张女士说，10月份她来了之后查看整个小区，发现包括李女士车辆后面电动车充电点线路杂乱，有安全隐患，立即请人重整电路，“物业先排除安全隐患，下一步要加强管理。”张女士解释，一天一元的费用仅够车库照明和打扫卫生，车库8个摄像头只能顾到通道。
李女士则认为不管哪家物业公司，都应对她的损失承担一定责任，且李女士认为徐师傅和浦师傅的回答不能令她满意，李女士提出希望摄像头能向她的车辆方向调整，或者加装摄像头对着她的车。对此张女士称将查看摄像头位置，能调整的话会调整，但加装摄像头对着李女士的车难度较大，张女士说，居民有添加设施的需要，物业可以征求居民意见，达到同意比例会向住建部门申请物业维修基金。
张女士说，对电动车和汽车停车处靠的过近的问题，物业后期会想办法把两处隔离开，另外他们会对工作人员加强培训教育，但对李女士的损失如何处理，她无法决定，她会将李女士的所有诉求向上级领导汇报，“有了消息我会电话联系李女士的。”
律师 物业公司有一定的责任
记者咨询了王学剑律所的王恩贵律师，王恩贵说，首先要看李女士与开发商及物业签定的合同如何约定，如果有合理的免责条款，那么物业有可能不赔偿，如果免责条款不合理，那条款对当事人不生效，物业至少要赔偿李女士的部分损失。 王恩贵说，从目前的情况看，物业公司存在管理不到位或管理漏洞，既然李女士没有拖欠物业费，那么两家物业公司就要担起责任，物业对车辆划损有一定的责任，王恩贵建议李女士向新老两家物业公司都书面反映此事，并保留车辆划损的证据，以备日后协商不成通过法律途径解决此事。（图/文 全媒体记者 张驰川）
编辑：金凯
