今日镇江讯 前些日子,经历了额度紧张、贷款利率优惠取消的状况后,房贷市场又出现了新变化。记者今天(8月2日)走访镇江数家银行,目前多家银行房贷额度依然有限,“排队等贷”的现状没有明显改善。且自8月1日起,已有部分银行首套房贷款利率较基准利率上浮5%。
有业内人士称,首套房贷款利率上浮,对于刚需者来说无疑就是购房成本的增加。半年时间里,房贷利率由年初的八五折到上浮5%,购房成本中仅贷款利率就增加约20%。目前房贷基准利率(5年及以上)为4.9%,上浮5%之后利率为5.145%,以50万元商业住房贷款,还款期限20年为例。基准利率4.9%,每月还款约3272元;利率上浮5%后,每月还款约3340元,前后相差约68元。表面看金额并不大,但是后续如果出现加息,那么购房成本会再次增加。
房贷利率会不会发生新一轮的上浮行情,成为市民普遍关注的问题。目前,镇江地区首套房优惠利率难觅,即便是政策较灵活的股份制商业银行,也取消了房贷利率折扣。有部分银行相关负责人明确表示,他们的首套房贷款利率自8月1日起,较基准利率上浮5%。“基于当前房贷利率走势及成本压力,我们将首套房贷款利率上浮。一方面是应上级行的要求,另一方面是目前贷款额度紧张所致。”其中一位国有银行负责人表示,“下半年房贷相比前期会更加严厉,额度偏紧没有好转的迹象,而且房贷利率上浮还没有见顶,不排除此后贷款利率进一步上升的可能。”(全媒体记者宋娜)
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