今日镇江讯（方良龙 许进 丁鹏）8月2日从市住建局传出喜讯，备受市民关注的2023年市区老旧小区改造工程，将于本月进行建筑施工，目前各个待改造片区设计方案已经上墙公布。2023年润州区计划改造的老旧小区共涉及黄山小区、长江路303号、桃西路5-11号、跑马山路4号、运河路61号、运河路66号、东岳巷18号9幢、登云新村和鱼巷片区9个小区，总面积17.94万平方米，涉及楼栋65幢，惠及居民2145户。
2023年润州区计划改造的老旧小区
据规划设计单位镇江市规划勘测设计集团有限公司披露，今年润州区老旧小区改造主要核心内容包含建筑整治、市政配套、景观提升3个方面，共计30余项基础工程。
黄山小区
黄山小区北至南山路，西临南山华庭，东至天和星城小区，南至南徐大道。小区建筑基本为1993年左右建设，建筑层数以4-6层为主。待改造建筑面积5.88万平方米，涉及楼栋19栋、599户。
黄山小区改造范围
建筑整治内容包括：新增规整空调室外机铝合金百叶格栅；坡屋面防水修补；增设分层色带，使建筑更挺拔；建筑外墙采用暖色真石漆外立面；楼梯间内墙重新粉刷，新增楼梯灯，更换损坏的楼梯栏杆；更换公共部位破损外窗、雨落水管。
黄山小区建筑整治效果图
市政配套方面，保留2处出入口，封闭6处出入口，9号和11号之间作为东入口主通道，拓宽至6米，出入口设岗亭闸机，机非分离进出。完善停车设施，利用宅前和绿化等空间规整和新增机动车泊位111个，预埋电动汽车充电设施车位68个；利用拆违铁皮车棚空间，增加非机动车车棚6处（开敞5处，半封闭1处），约109个非机动车位（面积207.5平米）。主要通行道路整体路面出新，均设计为沥青混凝土路面；有行车及停车需求的宅前道路，设计为混凝土面砖车行铺装路面； 无行车及停车需求的宅前道路，改造设计为混凝土面砖人行铺装路面；停车位采用彩色透水混凝土路面。
黄山小区活动空间提升效果图
景观提升方面，进行乔木修整、地被修复及补植；活动空间提升，增加健身区域，提升休憩空间，梳理步道，增加活动空间可达性；结合停车位合理设置花坛，补植地被；进行墙面出新，增加文化元素。
长江路303号及桃西路5-11号片区
位于长江路以南，桃西路两侧，紧邻金山风景区。建筑基本为上世纪80-90年代建设，建筑层数4-6层。待改造建筑面积3.54万平方米，涉及楼栋17栋、454户。
长江路303号及桃西路5-11号片区
建筑整治内容同上，其中长江路303号，增设竖向线条，使建筑更挺拔。
市政配套方面，对桃西路路内停车位进行规整，可提供车位82个；利用拆违铁皮车棚空间，增加半封闭式非机动车棚5处，约204个非机动车位（面积451平方米），划线非机动停车区一处，约34个车位。
长江路303号建筑外立面效果图
景观提升方面，6-7与6-8楼间，现绿化范围至北侧建筑墙脚，使北侧一楼住户居住环境潮湿且蚊虫多，改造将缩小绿化范围，硬化部分地面；部分种植池采用低养护植被，例如用细叶麦冬与红花酢酱草修复；提升活动空间，缩小树池范围，通过修剪移栽乔木与补植开花地被，打造空间景观效果。
跑马山路4号
位于中山西路以南，九华山路以西。小区建筑基本为1995年左右建设，建筑层数以6-7层为主。待改造建筑面积2.23万平方米，涉及楼栋6栋、252户。
跑马山路4号改造范围
建筑整治主要包括：增设褐色线条，使建筑更挺拔；建筑外墙采用暖色真石漆外立面等。
市政配套方面，将4号和5号宅前道路进行两侧拓宽，由2.5米拓宽至3.5米，基本满足通行车辆和停车条件。结合小区入口现有平房，设置门卫岗亭，通过新增道闸实现封闭管理。利用宅前、车库前和废弃配电柜等空间新增机动车泊位6个；利用拆违铁皮车棚空间，增加非机动车车棚5处，约156个非机动车位，面积约308.5平方米。
跑马山路4号健身场地更新效果图
景观提升方面，结合海绵改造，设置一处下凹式绿地；对入口处围墙进行出新美化，墙绘内容采用新能源环保主题；优化健身场地，将水泥地面改为安全实用的彩色塑胶；对大乔木进行修剪，进行树池修复，补植树池内地被。
运河路61号
运河路61号片区北至运河路，东临上河御府。小区建筑基本为1983年左右建设，建筑层数以6层为主。待改造建筑面积1.18万平方米，涉及楼栋5栋、164户。
运河路61号位置图
进行建筑整治，建筑外立面采用暖色调真石漆出新；增设分层线，使建筑更挺拔。
市政配套方面，利用空地增加开敞式非机动车棚1处， 面积16平方米，10个非机动车位。
运河路61号建筑整治效果图
景观提升方面，对现状门柱进行出新美化，入口处新增宣传栏；对现状乔木进行修剪，增设0.6米宽绿化带，补植下木及爬藤植物。
运河路66号
运河路66号北至运河路，西邻南门外大街。小区建筑基本为1994年左右建设，建筑层数以6层为主。待改造建筑面积1.2万平方米，涉及楼栋4栋、154户。
运河路66号
进行建筑整治，增设分层线，使建筑更挺拔；建筑外立面采用暖色调真石漆出新。
市政配套方面，利用空地增加开敞式非机动车车棚1处，约增加12个非机动车位，面积25平方米。主要通道水泥路面改造为沥青路面，与两侧铺装利用平石分隔。
运河路66号景观提升效果图
景观提升方面，对现状花坛进行修缮，增植开花小乔木，补植下木；对现状围墙进行出新美化，增加趣味性墙绘。
东岳巷18号9幢
位于润州区东岳巷18号大院内。建筑基本为1998年左右建设，建筑层数7层。待改造建筑面积0.45万平方米，涉及楼栋1栋、42户。
东岳巷18号9幢
市政配套方面，利用空地设置机动车泊位10个。南侧场地采用车行铺装路面。
登云新村
登云新村片区位于宝盖路以南，黄山北路以西。小区建筑基本为1994年左右建设，建筑层数为7层。待改造建筑面积1.1万平方米，涉及楼栋3栋、160户。
登云新村
登云新村建筑整治效果图
景观提升方面，入口坡道较长，将增设适老设施，在现挡墙上安装栏杆，并在右侧设置60厘米宽人行线。
鱼巷片区
位于中华路以西，山巷以北，周边有金山派出所、陆小波故居、山巷广场等。小区建筑基本为1992年左右建设，建筑层数为6层。待改造建筑面积2.36万平方米，涉及楼栋9栋、320户。
鱼巷片区
市政配套方面，结合中华路沿街商铺退让空间，增设路外停车位3个，满足商户停车需求；利用20栋及18-21栋之间违建拆除的空地，新增半封闭非机动车车棚2处，总面积约75平方米，可停供非机动车停车位25个。改造废除部分坡道，使得空间更为开敞，同时方便商铺临时停车。
鱼巷片区建筑整治效果图
景观提升方面，增设平树池，并进行铺装出新，利用沿街大梧桐营造特色林荫路。同时与道路改造相结合，规整机动车停车及步行空间。
编辑：缪小兵
审核：高新
