今日镇江讯 (刘文存 方良龙）由于地势低洼，每逢下暴雨，市区仙鹤巷37-2＃院内时常积水近20厘米，令租户苦不堪言。近日，市北固房管处借助公房大修，破解了这一困扰租户多年的难题。
7月21日上午，记者来到仙鹤巷37-2＃公房大修现场看到，此处为老式砖瓦房，总体呈三间两厢结构，多名维修人员正在院内用碎砖瓦垫高地面，碎砖瓦间露出两只较大圆形铁盖板。北侧老屋内，地面上开挖的沟槽已回填，木工师傅正在制作、安装屋顶扣板支架。
维修人员用碎砖瓦垫高院子
“此处砖瓦房的房龄已有100多年，现租住4户人家，都是弱势群体。户主已是70岁左右的老人，是在这里出生长大的‘租二代’。”带队维修的健康房管所所长陈小柏告诉记者，院内的积水隐患已存在多年，一直没有办法解决。主要原因是地势低洼，原有一处沟井管径较小，下暴雨后来不及排水。而改造的难点在于，若向南开挖排水管道，将破坏狭窄巷道西侧楼房的混凝土地基，危及楼房安全；若从院外向西接入磨刀巷市政管道，此处地势西高东低，极有可能发生排水倒灌现象；若越墙向东开挖，同样极易发生雨水倒流现象。
租户的排水难题一直是市北固房管处领导的牵挂。而随着屋外疯长的野生泡桐不断“挤压”砖瓦房东山墙，致使墙体开裂受潮、屋顶渗漏日趋严重，对该处房屋大修已迫在眉睫。
“这次我们想的办法是，从老屋的地下穿管，将雨水向北排出。”陈小柏指着地面的施工痕迹说，动员租户在外租房过渡后，施工人员先在院内新砌了两座沟井、一座门井，将内径160毫米PVC管穿越公用堂屋的地下，再从西侧陈姓租户房间内地下打孔穿墙，进入屋后另一出租公房磨刀巷27号的院内，在墙外新装一个雨水篦子后，向西布管接入磨刀巷内市政管网。“穿越管道总长达20多米，施工中难度较大。因施工机械用不上，我们只好租来电锤破地穿墙。为不影响磨刀巷27号租户行走，需要当天破路当天恢复。有时遇到大雨天气，也得现场抢修，否则管道被堵塞，雨水会倒灌；路不及时填起来，租户骑电动车不好走。”
“为方便租户生活，在院内搭建的一个小披子内，我们为租户新设计了浴室的进水排水，还在公用堂屋内预留了洗衣机的进水排水管道。”市北固房管处工程科科长张海霞说，与此同时他们已制定房屋大修方案：将屋外杂树清除后，拆除旧墙砌新墙，然后屋面重新铺瓦，室内全部扣板吊顶、粉刷墙面、铺设地砖。由于原供电进户线从西侧与邻居相接的屋顶天沟内接入，下雨天存在较大安全隐患，此次他们与供电公司协商，将用电总表移至大门外，废除旧线布设新线，届时租户的居住条件将大为改善。
干爽屋顶开始吊顶
维修现场，破损的进户门换成了时尚美观的防盗门，提高了安全保障。由于作业空间狭小局促、不通风，维修人员大汗淋漓。记者了解到，维修工人于7月6日进场后，先清理了五六推车租户遗弃的旧家具，再像蚂蚁搬家一样将一袋袋黄砂、水泥扛进院落。由于夏季气温较高，维修人员每天早上6时开工，一直干到近11时，避开下午高温时段，大修预计本月底完工。
作为市政府2023年40项民生实事项目之一，今年市住建部门将修缮86处、8440平方米直管公房。张海霞介绍，今年该处承担30处、2939.84平方米的修缮任务，涉及租户76户225人，目前所有项目均在紧锣密鼓推进。
编辑：万嘉
审核：解斐
