6月30日，镇江市住建局、镇江市发改委、镇江市财政局等十部门联合出台《关于进一步促进我市房地产市场健康稳定发展的通知》，进一步支持刚性和改善型住房需求，促进镇江房地产市场平稳健康发展。

镇江“房地产新政”经镇江报业传媒集团旗下各媒体发布后，受到市民和开发企业极大关注，不少改善型需求家庭购房热情大涨。那么，按照新政策申请公积金贷款需要提交哪些材料？居民换购房个人所得税如何办理退税？抵押房产上市交易的“带押过户”怎样操作？……针对市民关心的新政实施中的一系列问题，市住建、不动产登记等部门给予了精准解答，敬请关注。

公积金政策申请材料及流程

一、政策原文

加大公积金政策支持力度

1. 提高住房公积金贷款最高额度。公积金缴存职工购买自住住房符合我市公积金贷款相关规定的，职工个人最高贷款额度由30万元调整为50万元；职工家庭最高贷款额度由50万元调整为80万元。

2. 降低公积金贷款首付比例。缴存职工家庭首次使用公积金进行公积金贷款的首付比例调整为20%，对已结清首次公积金贷款的缴存职工家庭，第二次申请公积金贷款的首付比例调整为30%。

上述两项政策的适用对象为本通知发布之日起至2024年12月31日，购买我市自住住房的公积金缴存职工和家庭。

3. 提高多子女家庭住房公积金贷款额度。符合国家二孩、三孩生育政策生育二孩以上（含二孩）的缴存职工家庭，于本通知实施后购买自住住房，申请首次住房公积金贷款的，二孩家庭最高贷款额度在我市最高额度基础上提高10万元，三孩及以上家庭最高贷款额度在我市最高额度基础上提高20万元。

4. 取消公积金异地贷款户籍限制。异地住房公积金缴存职工在本通知发布之日后购买我市自住住房，申请公积金贷款不受户籍限制。

二、公积金申请条件

2022年7月25日,国家卫健委、住建部等多部门联合出台《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号），文件指出，对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。

根据上述政策要求，借款人申请享受多子女家庭贷款政策除应符合住房公积金贷款有关规定外，还需同时满足以下条件:

1.遵守国家生育政策生育多孩，能够提供由卫健委出具的按国家政策生育多孩的证明材料。

2.借款申请人无公积金贷款记录。

三、公积金申请流程

四、公积金额度测算

同时符合多子女家庭及人才政策的职工家庭，贷款最高额度上浮50%后按多子女家庭贷款政策分别增加10万元、20万元，例如二孩家庭两人均符合人才政策，按新政策最多可贷130万元（80*1.5+10=130）。

异地住房公积金缴存职工在2023年6 月30 日（含）后购买我市自住住房申请公积贷款不受户籍限制。

购房时间的认定，商品房为商品房买卖合同网签日期，二手房为房屋买卖合同网签日期。

咨询电话：12329。

家庭码申领材料及流程

一、申请人需要准备的材料

1.身份证

夫妻双方身份证（结婚状态）

申请人身份证（离异丧偶状态）

子女身份证或户口本孩子页

2.结婚证或离婚证

3.生育登记证明

4.每个孩子的出生医学证明（亲生子女）；每个孩子的合法收养证明（收养子女）

二、家庭码申领流程

1.线上工作流程

（1）群众提交事项申请：申请家庭中夫妻任一方，通过“镇合意”APP申请公积金提额、契税减免或申领家庭码事项，按要求线上提交以上材料图片。

（2）“镇合意”推送审核事项：“镇合意”APP内置程序根据申请人提交的现居住地地址（如京口区）推送工作事项至区级卫生健康部门。

（3）区级卫健部门审核生育情况：区级卫生健康部门审核出生医学证明和生育登记证明的有效性；认定家庭生育情况，符合法律、法规规定生育二孩及以上子女的家庭系统生成“家庭码”；“镇合意”APP推送“家庭码”至当事人或事项主办单位。

对在本市办理生育登记证明的家庭，区级卫健部门于5个工作日内办结生育情况审核。

对照顾再生育一孩的、合法收养子女的、在外省、外市办理生育登记的家庭，区级卫健部门通知当事申请人线下办理，根据再生育卷宗查询结果、合法收养查询结果或外省外市生育协查结果反馈生育情况。

2. 线下工作流程

申请夫妻任一方，携带以上材料原件到区级卫健部门。在工作人员协助下通过“镇合意”APP填报事项。

区级卫健部门认定其家庭生育情况，对符合法律、法规规定生育二孩及以上子女的家庭，经“镇合意”APP生成“家庭码”推送至事项主办单位。办理时间同线上流程。（李溟  方良龙）

编辑：缪小兵

审核：杨佩佩