今日镇江讯  近日，市民王女士向记者反映，大西路望京新天地两部电梯停用八九年，给业主带来了很大不便。记者调查得知，电梯停用与否由使用单位自己决定，但律师认为，不管何种原因，都不能剥夺业主应当享有的使用权。

上周五，记者来到山巷广场附近的望京新天地，发现了王女士说的这两部电梯，其中一部一楼的门被物体封住，电梯都处于停用状态，一楼商铺多名人员均证明电梯平时不开。

记者来到顶楼四楼，发现这里的层高较高，相当于普通住宅楼六楼的高度。一位业主告诉记者，他在这里住了七年，电梯从来没有开过，他的房子30多平方米，每年要交物业费700多元，但他并不清楚物业费里是否包含电梯费。楼上有几家公司办公，其中一名工作人员称，她根本没意识到电梯停运有问题，“从来没开过，我也没注意这事。”而王女士说，以前她也没感觉，现在年纪大了，越来越意识到电梯的重要性，“没有就算了，有电梯为啥不开。”

记者来到传达室咨询，门卫师傅说，他在此工作两三年，电梯一直没开，“具体 要问领导。”

记者今天联系了开发商镇江润禾房地产开发公司，一位女性工作人员称她不清楚情况，但会将此情况反映给领导。

今天，记者咨询了润州区市场监督管理局特设科，科长徐文峰说，他们监管使用中的电梯，“运行中的电梯必须年检、维保，在电梯无年检或存在安全隐患时，市场监管部门会介入。”

徐文峰说，电梯使用与否是使用单位自己决定，停用时使用单位可以来屡行报备手续，填写特种设备停用、报废、注销登记表，但这并不是强制的，“连注销这种‘死亡证明’手续都不强制开具，但如果不注销出事了，使用单位要根据情况承担相应责任。”徐文峰说，市场监督部门发现电梯停用，只能劝说使用单位投用，但没有强制约束力，“这可能更多是合同纠纷。”

为此，记者咨询了江成律师事务所律师傅小景，他认为，房屋当初设计施工时有电梯，又通过了相关部门的验收，业主就有使用的权利，开发商应该按规划履行义务，不履行就是违约。傅小景说，如果因为楼层不高、使用率低、商场经营不佳、对业主影响不大等原因停用，也不应该，因为商业运营本身就存在风险，这种风险带来的不利后果不能转嫁到消费者身上，“现在业主还在正常交物业费，即使开发公司或物业减免电梯费，也不能因此剥夺业主原本应当享受的权利。”（图/文 全媒体记者 张驰川）

编辑：缪小兵