↑↑↑8宗成熟地块区位图

今日镇江讯  作为镇江新城中的潜力股，丁卯板块正处在价值爆发前夜。4月23日上午，镇江新区举行“镇江新都心、活力青创城”丁卯片区城市资源推介会，展望丁卯片区未来城市功能，进一步推进片区产城人整合，并为即将开始的镇江市2018年度第一次土地拍卖会进行热身。

丁卯是我市推进开发开放的第一块示验田，现为镇江新区的两大主板块之一。2010年1月获批国家级的镇江国家大学科技园，由镇江市政府、镇江新区管委会联合江苏大学、江苏科技大学四方在丁卯共同设立，经过近8年的开发建设，一座“科技引领、商贸集聚、低碳增长、设施完善、环境优美”的创新源地拔地而起，成为镇江市最成熟、最优质的现代科技创新创业集聚区、苏南国家自主创新示范区的核心区。

丁卯板块位于镇江主城区，国土面积约20平方公里，现有常驻人口8万人。根据镇江城市总体规划，该片区发展定位为“城市副中心、活力青创城”。即构建布局合理、特色鲜明、品质高端、宜居宜业、尽显活力的时城东副中心。发展策略为向生产、服务、消费等融合协同发展的城市型经济转型，发展路径为构建“产·城·人·景”融合互动发展的现代化新城。目前片区产业项目支撑不断壮大，城市功能配套日益完善，市场发展预期持续向好，已成为镇江城市建设的主战场，充满希望和商机的宜居宜业宜商新城区。

会上对丁卯片区近期拟上市8宗成熟土地资源进行了推介，其中5宗地块位于活力青创城核心区。该板块位于丁卯核心，是市委、市政府重点打造的“退二进三”板块。具体指丁卯桥路以南、谷阳路以东、镇大铁路以北、团结河以西的片区，面积约188公顷。总体定位是着力打造以“高端、创新、年轻”为特点，建设品质、品位、品牌三位一体的新城之“心”，建成镇江存量城市空间转型升级，“产·城·人·景”融合式发展的示范区。

↑↑↑活力青创城核心区5地块

5宗地除2#地块为商住用地外，其余均为居住用地，其中1#地位于吾悦广场以南、纬三路以北；2#地位于吾悦广场东南侧，经七路以东、经八路以西、纬三路以北；3#地位于义务小商品城南侧，经八路以东、经九路以西、纬三路以北；4#地位于吾悦广场西南侧、经五路以西、纬三路以北。8#地位于经三路以东、经五路以西、纬一路以北、纬二路以南。面积从4.22～10.77公顷不等。

↑↑↑教育培训、科技研发集聚区内7＃地块

7#地位于教育培训、科技研发集聚区。该板块主要围绕丁卯双子楼布局，东起楚桥路，西至沪宁城际铁路，北起四平山路，南至连镇高铁，用地约3平方公里。总体定位是重点发展教育培训、科技研发产业，并围绕产业完善生活配套。目前集聚了高新技术创业服务中心、留学生创业园、省级软件园、服务外包示范区等。现已建成团结河风光带、银湖花园、首创悦府、丁卯公租房等居住社区，明都大饭店、亚洲美食城等商业配套项目，镇江市第一外国语学校以及南师大附小也位于这个板块。7#地具体位置为团结河以东、智慧大道以西、四平山路以南、秋山路以北，面积7.67公顷。

↑↑↑特色市场、生命健康集聚区内两地块

5#、6#两地块位于特色市场、生命健康集聚区。该板块西起团结河，东至横山，北接丁卯桥路，南至四平山路。拥有建材市场、汽车市场等专业市场。随着丁卯桥路快速化改造完成，交通便捷，通达性进一步增强。组团北侧为亿都家居建材城，南侧为瑞康医院、科技新城学校、科技新城精英公寓，西侧为4S店集中区。伴随传统几大市场的提档升级、生命健康产业逐步落户，本着产城融合式发展的理念，适时推介亿都南地块。5#地具体位置为纬三路以南、居安路以东、楚桥路以西；6#地块位于居安路以东、楚桥路以西，铁路线以北，北与5号地块相邻。面积合计为13.61公顷。

除3#、8#地块容积率为1.5-2.0外，其余地块容积率均为2-2.5之间。

推介会受到了来自开发企业和金融机构90余名客商的关注，永隆地产、悦盛房地产、保利房地产交流了在新区投资创业的体会。活动现场还展示了新区特别是丁卯片区近年城市建设成果和不断升级的宜居环境。（全媒体记者 方良龙）

编辑：缪小兵