“实锤！镇江57家成功涨价！最高涨价1923元/平方米！”“镇江楼市人气迅速攀升，开发商放话要涨价！”“刚刚镇江一开发商宣布：明天全线涨价！”……近日，本市自媒体上此类新闻多了起来，看了之后令人如鲠在喉。

众所周知，在4月29日中共中央政治局会议精神指引下，我市出台了楼市新政，个人购买首套房给予80%契税补贴，首套房贷款最低首付比例确定为30%，第二次申请公积金贷款的首付比例调整为40%，支持房地产市场更好地满足购房者的合理住房需求。5月20日，5年期贷款市场报价利率（LPR）下调15个基点，市民购买首套房商业贷款利率最低可达4.25%。加之句容等地放开限购政策，诸多利好政策叠加，刺激镇江房地产市场总体企稳回升。

据分析，市场信心的恢复，交易数量的上升，表明刚需和改善型需求得到了一定程度的释放，但开发企业的投资意愿仍处于低点，整个房地产市场回暖尚需时日。在此期间，不可肆意放纵，而应精心呵护。否则，开发企业过早地喊“涨”，可能会吓退潜在购房者，也会抵消政策减税、降息等方面的努力。

长期来看，经过多年的市场洗礼，房地产市场正逐步告别“暴利”时代，只有那些楼盘品质好、珍惜自己羽毛的开发企业才能走得更稳更远。市场下行求爹喊娘，行情上扬“趾高气扬”，这种吃相难看的企业，不可能成为市场上的“常青树”。

“房子是用来住的、不是用来炒的”已经成为社会共识。开发企业不能热衷于“割韭菜”，而应做有责任的企业，将企业发展融入镇江发展大局，锚定人民日益增长的对美好生活的向往，为市民提供可负担、高品质、更宜居的住房产品，与城市携手奋进相互成就，这样才能充分发挥房地产行业保民生和稳增长的双重作用。（方良龙）

编辑：缪小兵