今日镇江讯 5月20日从本市金融机构再传喜讯：5年期贷款市场报价利率（LPR）从4.60%下调至4.45%。由此，镇江市民购买首套房，商业贷款利率最低可达4.25%。

中国人民银行发布的相关公告

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，与上月持平；5年期以上LPR为4.45%，下调15个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

此次调整后，叠加央行、银保监会5月15日《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》精神（首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于当期LPR减20个基点），首套房贷款利率最低可至4.25%。

相关专家表示，这是自今年1月20日后，5年期以上LPR再次下调。5年期以上LPR下行，有助于落实中央政治局会议精神，支持刚性和改善性住房需求，减轻居民房贷利息压力，促进镇江房地产市场平稳健康发展；也可以降低企业中长期贷款的偿付成本，帮助实体经济渡过疫情难关。

本次LPR调整对新发放和存量个人住房贷款均会产生影响。对于新发放商业性个人住房贷款，LPR利率将立即下调15个基点，叠加央行、银保监会5月15日通知精神，新申请住房贷款的居民家庭将迎来双重利好，购买二套房的居民家庭也能从中获益。对于存量商业性个人住房贷款，也将在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日（大多为每年1月1日）后下调15个基点。

据测算，按贷款金额100万元、期限30年、等额本息还款估算，与调整前相比，平均每月可减少月供支出约89元，未来30年内共减少利息支出约3.2万元。（全媒体记者 方良龙）

编辑：金凯