从4月29日召开的镇江市房地产行业纾困助企相关政策座谈会上传出消息，镇江市住建局、发改委、财政局、人行镇江中心支行、镇江银保监分局4月29日联合签发《关于进一步促进我市房地产业良性循环和健康发展的通知》，支持房地产市场更好地满足购房者的合理住房需求。

在减轻个人住房消费负担、降低购买门槛方面，《通知》发布了三则利好消息：

★ 给予购房契税补贴。三年内，个人在市区（丹徒区、京口区、润州区、镇江新区、镇江高新区）范围购买首套商品住房（含二手商品住房），给予契税缴纳份额80%的一次性购房契税补贴。此项补贴与其他同类型补贴不得同时享受或重复享受。

★ 执行个人住房商业贷款首付比例最低限政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

★ 用好用活住房公积金政策。降低公积金贷款首付比例，对已结清首次公积金贷款的缴存职工家庭，第二次申请公积金贷款的首付比例调整为40%。

市房地产业协会会长孙金国介绍，近日，协会组织在镇10余家房地产开发企业、中介机构负责人座谈时，与会者普遍反映，今年以来国内新冠疫情多点散发，包括房地产在内的诸多行业受到较大影响，而全国几十个城市已陆续出台了房地产行业纾困与便民政策。

为统筹抓好疫情防控和经济社会发展，进一步支持市场主体稳定预期，帮助困难群众渡过难关，最大限度减少疫情对经济社会发展的影响，4月18日，我市正式出台了《关于进一步帮助市场主体和困难群众纾困解难的若干政策措施》。其中第12项为扶持房地产业健康发展的内容。为更好地落实纾困政策，由市住建局牵头起草了该《通知》。《通知》自发布之日起实施。

巧合的是，4月29日中共中央政治局会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

“在五一小长假前出台这一政策，真是恰逢其时。”红豆置业镇江公司总经理刘爽说，对于首次购房契税的减免，减轻了刚需购房者的压力；二次公积金贷款降低首付比例，也是支持改善型住房需求。正好与中央政治局会议刚刚提出的，要支持刚性和改善性住房需求政策不谋而合。（方良龙）

来源：镇江城建观察

实习编辑：毛蕴劼