今日镇江讯  近日，京口区优山美地小区149、150、151幢的多位业主向晚报帮你忙反映，他们的精装修房屋交房时间一拖再拖，没有拿到延期赔偿金，据他们观察施工现场至少半停滞，还有很多业主不知道房屋延期交付。此外，业主们发现开发商本月更名，销售方的回答也不能让他们满意。于是记者进行了调查。采访第二天，销售方转发给业主开发商的交付时间通知。律师认为，开发商应按合同赔偿，业主可主张租房费用。

业主：到底哪天交房？

上周，记者来到优山美地小区。市民徐女士说，她的儿子刘先生与开发商签订了151幢某户的购房合同，合同约定2021年6月30日交房，销售人员告诉她2020年年底可交房，合同上多写一点时间是开发商防止延期交付赔款，然而到了今年，房子仍未交付。徐女士多次询问销售人员，答复说明年3月可交房，但是今年10月，开发商发函说房子要到明年9月30日才能交付，且业主至今未收到延期赔付，“我儿子准备明年10月办婚宴，这让我们怎么办？”

151幢业主刘先生说，去年9月28日他在此购房，约定2022年3月底交付，后来经他观察，该楼施工长期停滞或半停滞，进展极度缓慢，“我发现很多业主收到延期通知函，看目前进度，明年3月很难交付，现在每月我要付1500元房租，房子延期交付，我要多付很多房租。”刘先生还说，他在镇江房地产信息网查询到149、150、151这三幢楼目前尚未售出的房屋为“已冻结”，但朋友圈的销售人员每天还在发149幢的售房消息，他认为这是在欺骗消费者。

在采访中，一位业主刘女士赶到现场，她说她收到在小区附近工作的朋友的通知，才知道自己原本明年3月底可以拿的房子可能延期交付，认为销售和开发商极不负责任。记者和业主们想进入施工工地查看，遭到工地人员阻止。工地人员现场在进入工地的门上和工地前面的道路写上严禁入内字样。

销售方：会赔、给进度表

记者和业主们来到售楼处，销售经理刘先生做了接待。刘经理说，受疫情和装修进度影响，交付延期，采访之前部分业主已经和他们沟通，他们经过研究，决定上周内制定施工进度表给业主，至于赔偿将在交付时以现金的形式赔付，不会抵充物业费。业主们称，他们想进入施工现场查看，刘经理请示上级领导后称，目前扎好了钢筋，下一步要等质监部门检查，业主们进入也看不到什么，并称业主们下周可进入查看，后期业主可根据进度表查看，业主们坚持当天进入，刘经理没有答应。

对于业主刘先生在网上查到的信息，刘经理说，只有向相关部门缴纳保证金，房屋才能网签，所以因为保证金的问题，8月28日之后房屋不可以网签，至于朋友圈销售信息，是销售人员发的“飞机稿”，是告诉大家公司仍在、没有倒闭，还有人在正常上班。业主们对刘经理的说法不认可，觉得销售涉嫌欺骗。

业主们认为，房屋交付一再拖延，且销售的话不能说服他们，对开发商和销售失去信任，要求对方按合同赔付延期交付费用，给出明确交付时间，或者不要精装修，直接给业主毛坯房，返还精装修费用。刘经理说，他会将业主们的诉求带给公司。

从售楼处出来后，记者和业主们再次来到工地，经与工地人员协商，记者和业主们戴上安全帽进入，记者在地面上未看到工人，一位工人师傅说有工人在地下室施工，从上面看不到，他说工地一直在施工。

采访次日（11月12日），业主刘先生给记者发来落款为镇江和融房地产开发有限公司，于2021年11月11日发布的答复业主问题，其中提到这三幢楼，计划2022年9月交房，并给了大致进度安排。刘先生说，这份答复是开发商发给刘经理、刘经理转发给业主的。刘先生查询发现今年11月1日和融房地产公司已变更为镇江和融健康产业科技有限公司，不知是否有影响。

律师：开发商明显违约

业主们该怎么办？江苏江成律师事务所律师傅睿认为，开发商要正面业主，不能躲避，目前开发商明显违约，应按照合同进行赔偿，如果退房、流程会很繁琐且涉及银行利息等各方面，如果业主因延期产生房租，可向开发商主张赔偿房租，至于延期是否影响结婚办酒不一定，且就算影响、损失也无法量化、比较难主张；而业主不要精装修只要毛坯房也难以履行，因为合同里对精装修不会规定的很细，而业主的装修和精装修价值存在差异。傅睿说，公司名称变更不影响双方的权利义务，开发商可在答复业主的材料上面加盖两个公司的公章，让业主放心。（图/文 全媒体记者 张驰川）

编辑：沈菲