新华网报道截图

今日镇江讯    11月9日，江苏镇江大市口街道老北门小区“上”了新华网！这是怎么回事呢？原来，老北门小区实施老旧小区改造并成立红色物业后，实现了“脱胎换骨”。快随小编一起来看一看吧——

老北门“地名柱”

占地1.1万平方米，建筑面积1.95万平方米，总人口1332人。京口区大市口街道老北门小区虽小，但居民的幸福指数却不低。前不久，省住建厅通报2019-2020年度省级宜居示范居住区创建项目，老北门片区榜上有名。

一个昔日的老旧小区何以创成省级宜居示范居住区？日前，记者走进小区进行了探访。

“有机更新”   提升居住品质

改造后的老北门小区

      小区入口处醒目的红色物业服务岗亭，镶着白色线条向前延伸的黑色沥青路面，道路两侧墙体上的铜版画和彩色墙绘，坡顶铺着红黄色块的小广场，挂有“定波门”地名牌的仿古城墙……走进老北门片区，第一印象是环境干净整洁，管理规范有序，文化气息浓郁。

老北门主巷道东侧墙上的铜版画

“老北门得名于明清时期镇江府城的北城门‘定波门’。”老北门社区前任党委书记袁克新说，小区主巷道以东的房子建于1976年，以西的房屋建于上世纪八九十年代，属于典型的老旧小区，长期以来一直存在小区环境差、管网老化、停车设施不足、邻里矛盾多等问题。2019年政府投资800万元对老北门片区进行了改造，小区环境焕然一新。

主巷道东侧10幢小楼迎来新生

改造首先解决了居民的心头大患——老房子的漏水问题。路东的10幢3层小楼，由于建设年代久远，屋顶已整个损坏，不光严重渗漏，还坠物砸坏停在路边的车辆，引发居民投诉。此次改造，屋顶全部掀掉后，换上了一种名为树脂瓦的仿古瓦。这种新一代环保建筑材料，具有重量轻、强度大、防水防潮、防腐阻燃、隔音隔热等多种优良特性，而且造型美观、立体感强。

改造中的老北门小区

以7层楼为主的路西侧住宅，楼顶原有废弃水箱，还有住户维修时产生的大量建筑垃圾。平改坡前清理垃圾时，由于巷道狭窄，货车无法驶入，最后由社区出面向相邻的东部战区总医院镇江医疗区“借道”，用吊车把垃圾吊运到货车上，才将整个楼顶的建筑垃圾全部清光。“要不是老小区改造，这辈子都不可能清理。”袁克新说。

小区新建的便民充电站

实施改造后，小区的电动车、汽车有地方停了。原有违建车库被全部拆除，大部分住宅楼下新建了公共停车棚，配备了充电桩。部分原开发商建的车库，全部免费安装了电表。小区在主巷道一侧划了50多个停车位，满足了绝大多数居民的停车需求。

老北门社区门前小广场

清理坡顶杂树后，规划建设的小广场，除了平时供居民休闲娱乐，还经常举办文艺演出、义诊、垃圾分类宣传等文体活动和公益活动，成为小区内非常宝贵的公共活动空间。

“再现”定波门和老北门地名牌

     在完善现代生活功能的基础上，还充分挖掘历史文化内涵，用新型装饰材料“软瓷”在定波门瓮城遗址和附近道路两侧“再现”仿古城墙，特别增设“定波门”地名牌、文保介绍指示牌、老地名牌，重塑老北门文化风貌。

 “红色物业”   破解治理难题

小广场红色物业初心墙

小区改造后如何实现长效管理？老北门社区党委引进物业服务企业欣逸物业公司，并积极引导党员、热心居民参与小区治理，秉承“党建引领、市场运作”理念，打造“金阳光”红色物业品牌。

老北门小区红色文化墙

小广场上的善行义举榜

“由于小区体量小，总共只有500多户，而且收费标准低，每平方米每月只收0.3元，物业服务企业不可能投放过多人力。因此社区两委、小区党员给予大力协助，共同把小区管理好。”老北门社区党委书记吴晓琴说，街道和社区安装了26个监控探头，在片区南北两个出入口安装道闸，分别设置物业服务岗亭，首次对这一开放小区实行封闭管理。

小区保安在值勤

老北门小区北出入口道闸

       物业服务企业接管小区后，栽花种树，清理杂物，美化小区环境。特别是物业服务岗亭对进出小区的车辆进行管理，制止了此前社会车辆随意进入小区停车的行为。在社区党组织和热心党员的积极支持下，物业服务企业采取抽签及协商方式，对停车位的使用进行匹配，消除了小区内乱停车、通行不畅的乱象。针对主巷道仅宽4.5米～5米、会车困难的状况，物业还倡导业主单向行驶，进一步解决小区内的行车难问题。

老北门小区技防设施

监控设施“上岗”后，协助破获了多起小案件，小区治安状况明显好转。前不久，一辆外地牌照汽车碰擦业主车辆后离开，社区同物业经反复查看探头录像，最终确认了肇事车辆，并通过交警找到肇事者，为小区业主挽回了损失。住老北门24幢、送桶装水的低保户发现十余只空桶不翼而飞后，经查看监控发现系同行所为，报警后制止了同行“挤兑”行为。

在小广场开展义诊活动

人大代表在小广场接待群众

有了“红色物业”，邻里关系也和谐了。今年7月去世的小区网格长李永安，生前不计较个人得失，积极为居民调解矛盾，获得“京口好人”称号。老北门第二党支部书记胡二龙，带领支部党员积极参与红色物业管理，既发挥了党员先锋模范作用，又对物业和居民起到双向监督作用，大大提升了居民满意度。

社区、物业组织小区居民包粽子

“老小区改造并成立红色物业后，居民普遍反映，有人管理了，环境变美了，住得安心、舒心多了。。”吴晓琴开心地表示。（全媒体记者  方良龙 特约记者  徐初晖 梅永生）

编辑：沈菲