乘着时代的东风，城市的体量空前扩大，规划更合理、设施更便捷，城市面貌焕然一新。与之相对，老旧居民住宅的成长速度却远落后于城市建设的步伐，新小区的住宅楼一座座拔地而起，迭代之势更衬出老旧小区的改造之需。体量大、连片存在、居民安置不易等特点使得大拆大建不可取，老旧小区“智慧化”、“微整治”，列入城市治理的“工作簿”。

居民“点单”，民意点亮家园风貌。住宅小区是居民安居之所，家园的改造需要居民的认同和参与，征求民意，成为老旧小区改造的第一步。在上海长宁区周家桥街道的三泾南宅小区内，由居民们搭建的议事平台为解决加装电梯中的细节问题发挥重要作用，针对分歧点进行合理规划，同一片空间内的邻里关系更加和谐；2016年以来，江苏多地推出改造“清单”，小区改什么、怎么改，让居民“点单”，全省已改造6000多个老旧小区，惠及居民超600万人，累计加装电梯近4000部，“一键直达”向老年居民敞开了开阔的天地，解决“老年焦虑”的人文关怀成为城市建设不落下的“人情味儿”。

“硬件”升级，设施跟上时代脚步。老旧小区之“老”，设施是关键因素。提起老旧小区，脏乱差是大多数人的第一印象，但陈旧与老化并不是老旧小区的“原罪”。只要跟上时代的脚步，更新迭代与时俱进，老旧小区的“面子”同样能够让居民舒展笑颜。绿化带、停车位的重新规划是老旧小区改造的一个重点；如何消除潜在的房屋安全隐患，是城市文明进步必须要攻克的难题。加装一双“慧眼”，广东旧南海县社区也有了“智慧脑”。消防占道、垃圾堆放、高空抛物等久攻不下的问题，依靠人脸识别等多种AI算法和高清摄像头，有了更加责任明确的监督力量。“里子”的升级，切实提高了小区居民的生活质量，从有实用需求的小处着手，安装整齐划一的电动车充电桩、更新老旧水管改善居民用水、安装智能门禁，不仅提高了安全系数，也让城市发展的文明成果更加真实地走进居民的日常生活，为大众所共享。

“样板”引路，“创”出改造新思路。持续进步需要牵引的动力，改造工作需要“样板”的力量。南京市浦口区举办“物业星级评比”，设置“红黑榜”，由居民打分，考评老旧小区改造的真实成效。住宅民居改造工作是否得民心，居民最有发言权，评出的“星级”也正是“民心”认可的表现。当古建与老旧住宅融为一体，改造保护工作需要更谨慎，也更需要“样板”引路的探索精神。苏州姑苏区32号街坊列上了老旧改造示范区的名单，丰富的古街老宅留存了传统江南民居的生活风貌，但也存在一些设施上的不便之处。老旧小区如何改造才能让历史与现代化发展和谐共存？建起快递末端综合服务站、体育健身等社区服务设施，对老旧小区进行了提升改造。同时，吸引社会资金和力量参与改造保护，为改造工作提供了一种可借鉴的样板，保护改造工作有了更加多元有益的探索可能性。

老旧小区是城市居民生活记忆的载体，保留了一个时代的风貌，与居民一道，构成一座城市的历史记忆。莫让“遗忘”成为城市的痛点，在城市记忆的底子上添加时代进步的靓丽彩线，不仅住有所居，更要住有宜居。老旧小区改造，让居民们舒心展颜，托起居民幸福感，共享文明成果，让住宅与城市共同成长。（王琳）

来源：龙虎网

编辑：缪小兵