今日镇江讯 城镇老旧小区改造关系群众切身利益。今年以来，镇江市住建局将“我为群众办实事”实践活动与老旧小区改造民生工程相融合，将更多监管力量投入老旧小区改造项目，将工程质量安全要求落实到项目实施全过程，努力给居民带来更舒心、更安全的居住体验。10月19日下午，省住建厅来镇开展城镇老旧小区改造工程质量安全专项调研，我市相关做法得到调研组的一致认可。

调研桃园二期老旧小区改造项目

桃园二期改造施工现场

按照“市级统筹，县区实施”工作机制，今年我市22个项目、65万平方米老旧小区列入国家改造计划和省政府目标任务。其中，市区老旧小区改造12个，丹阳1个、句容8个、扬中1个。在省高质量考核个性指标中，要求2个项目达到“省级宜居示范居住区”标准。

调研桃园二期老旧小区改造项目

省住建厅对润州区桃园二期老旧小区改造项目进行了现场调研。该小区脚手架已经拆除，尽管底层尚未喷真石漆，但住宅楼外立面看起来已赏心悦目。

桃园二期住宅外立面大变样

桃园二期面貌大为改观

项目监理单位总监李旸介绍，楼栋出新已基本结束，正进行市政施工。目前泵站压力管网已施工结束投入运行，彻底解决了整个桃园小区的排污问题；巷道采取见缝插针、多点开花的方式进行施工，干完一段恢复一段，尽力做到对居民影响最小。3.5米环路及6米主路施工正有序推进。

桃园二期“筒子楼”改造前

”筒子楼“改出了民国风

“质量监督方面，主要做到‘三个先行’，推动老旧小区旧貌换新颜。”市建设工程质量监督站党支部书记、站长陈研说，一是服务先行。实施改造前，组织对屋面渗漏、外墙渗漏等质量通病进行摸排查勘；针对市民最关心的屋面平改坡、所用材料质量等方面量身制定专项服务计划（方案）；改造过程中党支部不定期走进小区答疑解惑。二是质监先行。探索在前期申报材料不齐的情况下，实行容缺受理机制，在施工前期准备、专项方案专家论证的同时，先行为项目办理质量监督手续，提前进行技术交底并开展质量监督工作，从而保证老旧小区改造工程质量和工期。三是样板先行。在老旧小区观摩会现场发放《便民手册》，通过实物、样板和展板等方式向居民全方位展示改造材料、构配件、施工工艺以及改造效果，让居民不仅看得见光鲜的“面子”，还能看见厚实的“里子”。

调研老旧小区改造座谈会现场

在推行老旧小区改造标准化管理、示范引领的同时，质监站全面贯彻落实工程质量检测综合报告制度和“双随机”抽检制度。所有原材料必须先检后用，施工过程中对原材料进行“双随机”抽测。原材料检测方面，小到网格布、大到木桁架；功能性检测方面，小到植筋（将钢筋锚固到混凝土中的一种连接技术）拉拔力、大到道路路面弯沉和排水管道CCTV检测等均纳入监督抽测范围，有效保证了原材料质量。同时，对圈梁混凝土浇筑质量、木桁架的安装质量等一些关键性施工节点进行重点巡查，从而保证老旧小区改造工程实体质量。

“老旧小区改造作业区域狭窄，而且是在人员密集场所施工，及时做好安全隐患排查至关重要。”市建设工程安全监督站站长郭太勇介绍，他们加强人员岗前教育培训，对特种作业人员的持证上岗情况进行核查，确保所有上岗人员符合要求。加强地下管线保护，项目开工前各标段必须签订地下管线权属保护协议，便于开挖时相关单位对施工现场监护施工。加强安全防护，按要求挂设警示标志，在醒目位置设置危险警示牌；搭设临时防护设施，避免发生高处坠落、物体打击等事故发生。督促文明施工，施工产生的建筑垃圾要求集中堆放，尽量做到日产日清，并按要求做好扬尘管控工作；合理控制施工时间，尽量不扰民、少扰民；不得在施工现场焚烧油毡、橡胶、油漆、垃圾以及其他产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。

完成改造的桃园一期项目

桃园一期街头小品

正是有了严格监管，工程质量投诉少了，项目施工扰民少了，“旧改”日益得到老城区居民的认可。经过施工改造，很多“脏乱差”老旧小区变身“净齐优”宜居小区，居民的归属感、幸福感、获得感和安全感明显提升。（通讯员  辛桂香 全媒体记者  方良龙）

编辑：陈路