今日镇江讯 目前我市正在起草《镇江市住宅物业管理条例》（以下简称《条例》）。《条例》出台后将为我市的物业管理提供法律依据。昨天的活动中，市人大常委会法工委备案审查处副处长陈思远介绍了《条例》起草的相关情况。

陈思远介绍，当前我市物业管理需求日益增大，物业管理活动中产生了许多亟待解决的新情况、新矛盾、新问题，制定《条例》对于提升我市物业管理水平、满足市民物业服务需求、推动我市治理体系和治理能力现代化意义重大。今年以来，市人大常委会主导成立了以市住建局为牵头部门的起草工作小组，聘请江苏科技大学魏敏教授团队作为第三方参与起草工作。目前，《条例（草案）》已经过市人大常委会初次审议，常委会组成人员提出了针对性修改意见。

《条例（草案）》共八章八十四条，主要依据《民法典》《物业管理条例》《江苏省物业管理条例》等法律法规制定。主要在十个方面予以明确规定，包括：加强党建引领作用，将物业管理融入基层社区治理体系；明确前期物业的管理责任，促进前期物业服务规范运行；细化和规范业主大会和业主委员会行为；细化物业管理委员会制度；强化对物业服务企业的监督管理；建立物业保修金制度；加强对公共收益的监督管理；加强老旧小区的物业管理；明确物业管理区域重新调整划分事项；加强对物业活动的监督管理。

在市人大常委会副主任薛峰的带领下，法工委有序开展各项立法活动。此外，通过网络公布《关于对“镇江市住宅物业管理条例（征求意见第二稿）”公开征求意见的公告》，不少市民积极参与其中。《条例》征求意见座谈会计划于7月下旬召开，报名参加的市民代表将受邀为我市住宅物业管理献计献策。

下一步，市人大常委会将根据收集到的各方面意见，进一步修改完善《条例（草案）》，力争将住宅物业管理条例立成符合我市实际、措施科学管用、市民普遍认可的良法善法。 （全媒体记者 杨泠）摄影 马镇丹

编辑：邓宇