今日镇江讯  “我要感谢导墅镇党委政府对企业的鼎力支持和热心服务，让我们在短短3年时间里，销售翻了3倍！”4月20日，江苏省金鹤新材料有限公司总经理戴常浩心怀感激地对记者说道。

作为2021年度镇江市重点产业项目，金鹤新材料参加了今年省委、省政府举行的省市县三级重点项目集中开工仪式。“预计今年的销售将比去年增长50%，明年项目达产后，销售又将是今年的一倍，届时，我们将成为中国中央空调进出风口行业当之无愧的龙头老大！”

变“废”为宝，化危为机

谁又会想到，金鹤新材料新项目的所在地，是一家破产3年的“闲置地”，如今却成了一个镇江市重点项目的“出发地”。而这只是导墅镇腾笼换鸟，通过淘汰落后企业、倒逼转型升级的一个缩影。众所周知，党的十八大以来，我国实行最严格的耕地保护制度，严守18亿亩耕地红线。而土地空间又是镇村发展的核心资源，如何利用好极其有限的土地资源，从而发挥出最大的经济效益，成为摆在乡镇面前的一道难题和必答题。

2014年，导墅镇多家企业涉及金融风险，由此造成一系列资产闲置，其中工业用地搁置400亩，涉及厂房10万平方米。

近年来，导墅镇党委政府理清思路、主动作为，把盘活闲置资产、整合要素保障作为重点战略来部署，作为创新课题付诸实践，也作为破解金融风险的主要手段来实施。通过政府牵头，银行、法院配合，企业参与，以盘活闲置资产挖掘内在发展潜能，推动经济发展稳中有进。

由于这几年正是中央空调进出口行业的“风口”期，作为行业内数一数二的头部企业，金鹤新材料急切想抢抓“风口”，扩大产能，但是又苦于没有征地指标。“通过导墅镇党委政府的协调，我们利用破产企业的厂房和土地，不仅至少节约了2000多万的投资，更重要的是节省了两年多的时间……”戴常浩信心满满！

开通“绿色通道”，

指定“红色代办员”

2019年9月，温州企业家陈荣洋在司法拍卖网上看到导墅镇周达纸品制造厂破产拍卖的公告，在经过详细了解后，决定参加拍卖。在为期一天的拍卖时间里，他在最后15分钟内加入“战团”，经过56次出价，将整个拍卖拖入“加时赛”达2个多小时，最终以1000万的出价，成为起拍价787万元的胜利者。

“作为一个‘异乡人’，我是怀着忐忑不安的心情，第一次走进导墅镇政府大楼，和镇领导接触，毕竟拍卖后的‘过户’手续和后期的规划、施工等都需要当地政府支持，让我没有想到的是，在没有事先预约的情况下，当天就见到了镇党委书记王啸，他在了解情况后，当天就召开由经服中心、建房办、国土、村书记等相关部门负责人参加的项目落户协调会，与我们面对面的对接，不仅开通了‘绿色通道’，还指定‘红色代办员’全程协助我们办理相关手续。结果不到3个月的时间，就搞定了所有的手续，这个效率比在我们家乡还要快！”坐在江苏诚达高分子材料有限公司装潢一新的办公大楼里，总经理陈荣洋感激之情溢于言表。

金鹤新材料是一家生产汽车密封条和保温隔热材料的高科技企业，是特斯拉电动车、一汽大众等国内外知名车企的供应商，导墅这个项目总投资1个亿，预计年销售在2个亿。

腾笼换凤，好戏不断

优胜劣汰的好戏不断上演，腾笼换凤的事例层出不穷：导墅镇本土企业“创意包装”项目成功盘活“合力化工”15亩土地，每年增加销售2500万元，产生税收80万元；引进上海早杰科技有限公司，有效利用“云联纺织”20亩土地，每年新增销售2000万元，产生税收60万元。利用股权置换的方式引进了常州强辉不锈钢制品公司，盘活“嘉兰德制帽”闲置5年的土地和厂房，实现年销售额3000万元……

据统计，近年来，导墅镇在不新征一分土地的情况下，成功招引亿元项目11个，完成总投资18.8亿元。特别是近两年来，20个丹阳市级重点项目建设开工率、竣工率、投产率均位居丹阳前列。其中江苏贝斯特新型建材有限公司投资3.2亿元的装配式建筑生产线项目，从项目备案到投产仅仅用了8个月，刷新了项目建设的“导墅速度”。（陈磊 朱文 张辉）

编辑：金凯