今日镇江讯 目前,全市银行首套房贷款利率再次提升。昨日,记者从人行镇江中心支行了解到,首套房贷款利率自4月份开始陆续上调,现阶段9成以上的银行执行基准利率。

首套房贷款利率重回基准

“近段时间,整个房贷市场中利率变化特别快,8.5折、8.8折、9折、9.5折到基准利率。现在镇江市场上,大部分银行的首套房贷款利率都是基准利率,而且有的银行还出现了控制贷款的现象。”一家房产中介负责人表示。“这样的现状还会持续一段时间,进入下半年房贷利率还可能继续上浮。”

昨日,记者联系了市区9家商业银行,均表示首套房贷款利率水平再次上升,全部取消9.5折优惠,按照基准利率执行。人行镇江中心支行工作人员表示,首套房贷款利率自4月份开始陆续上调,现阶段9成以上的银行执行基准利率。

“我们现在执行的都是基准利率,总行不允许发放带有折扣的利率。”一家商业银行相关负责人表示,“即便这样,我们还在控制贷款规模。”

针对房贷利率的再次提高,多位银行业内人士表示,主要原因是银行贷款额度紧张和资金成本提高。“现阶段,市场中对于房贷的需求不断提升,银行的信贷资金进入房产市场也比较多。我们今年1至6月份,房贷规模占总贷款的6成以上。”一家国有银行相关负责人道,“同时,银行提升房贷也受到资金成本提升的影响。今年以来,理财产品、货币基金等投资类产品收益不断上升,这无形中都给银行的资金成本带来压力。”

投资者提防利率变化风险

“这几天,跑了四五家银行,但是没有找到一家拿出利率优惠的银行。”正打算买房的陈女士说,“有的银行甚至说下半年首套房贷款利率还会上浮,真后悔没有早点买房了。”

多位银行工作人员表示,目前大多买房者都在观望,但下半年首套房贷款利率打折的可能性并不大。据了解,目前基准利率的情况下仍不乏申请贷款的购房者。

银行业内人士称,如果是投资性购房,建议购房者量力而行。“目前首套房贷款执行基准利率,5年期以上利率为4.9%,申请50万元商业贷款,还款期限20年的话,每个月还款金额为3272元,乍看这样的数字不算高,但是贷款利率基本是每年发生变化的,以后贷款利率都是按照基准执行。纵观近几年的首套房贷款利率,5年期以上基准利率平均在6%,取消折扣这无形中会增加房贷还款压力,建议投资者注意利率变化带来购房成本风险。”该业内人士表示。 (宋娜 编辑:阿奎)