今日镇江讯 近日，中南公园物语25幢多位业主向媒体反映，这幢楼主卧的门仅66厘米宽，严重影响日常使用和适老化，给生活造成不便。开发商承认有错误，但有些业主不信能改，要求退房或赔偿。律师称，目前房子未交付，开发商有责任按图改门，如果改不到位，应赔偿业主损失。

业主

主卧门太窄影响进出

近日记者来到中南公园物语小区，正值小区楼幢交付，然而25幢楼的业主却高兴不起来，记者随业主徐先生等人来到1楼，看到这里的主卧室门明显过窄。

徐先生告诉记者，他们大部分人都是2018年5、6月份买的房，这幢楼原本是去年11月30日交房，但中南方发来了交付提示，写着“因新冠肺炎疫情这样的不可抗事件，将房屋的交付时间推迟到2020年12月15日至2020年12月25日”，延期一个月不到，业主们可以理解，但直到12月25日，业主们也没等来确切交付时间，业主们后来发现，未交付与门有关，主卧室门仅有66厘米宽，25幢76户业主中大约62户出现这一问题。

业主身高183厘米，体重90公斤

业主身高172厘米、体重75公斤

业主身高156、体重58公斤

1楼业主田先生称，这是他的婚房，身高183厘米，体重90公斤的他左右胳膊都抵着两边门框、要侧身进入，接着身高172厘米、体重75公斤的徐先生站在门中间，显得门依然很小，而身高156、体重58公斤的李女士过门时，也觉得门洞不宽裕。

此外业主顾女士说，由于主卧门口是走廊，60厘米宽的橱柜很难搬进来，薄床垫可以进入、厚床垫就不一定，此外她是买房养老的，这么窄的门洞难以进轮椅，将影响老年生活。记者用“小型”等关键字上网查询轮椅，看到宽度主要在62-69厘米，有些超窄车宽低于60厘米。

记者测量其他门，次卧与书房门洞均为76厘米、卫生间为66厘米。业主们说，他们多次找到开发商协商，对方提出两种方案，开发商将门垛敲掉，做成76厘米门洞，或者赔偿业主5000元，业主可自行改门。业主们称，他们请装修人员看过，门开时已与墙成直角、离墙近，想把门改成正常尺寸，需要将旁边书房的门往里移让出空间，如此不仅影响美观、还浪费空间增加成本，业主们觉得开发商的整改方案恐怕行不通，也可能会牺牲门套换取门洞，而赔偿又太少，没有同意。

开发商

可改到位但业主不肯

随后，记者与业主李女士等人来到售楼处，开发公司相关负责人杨先生说，原本设计的图纸是正常尺寸，但由于工人施工错误造成现在情况，公司承认有错误，一直积极帮业主整改，目前房屋尚未验收，“昨天来了一批业主，我告诉他们能改成正常的，我可以先改一户给他们看，他们一开始同意，后来又不同意。”几位业主代表称，他们目前只代表自己，业主要求退房，或者按照次房、赔偿房款的10%。

杨先生称，有业主提出误工费、精神损失费、房租、延期交付等赔偿，他咨询过法律人士，精神损失费不成立、误工费需要对方拿出单位证明，赔偿延期交付费用则无需赔偿房租，所以综合考虑，如果业主不同意整改，他们愿意赔偿7900多元给业主，这笔费用包括业主改门和延期交付费用。

现场业主们称，买精装修房本就是为了省事，他们不愿自己动工、且7900多元太低。双方在现场没有达成一致。

记者了解到，去年4月我市出台了《加强我市市区新建全装修住宅建设管理的意见》，将精装房纳入监管，但中南公园物语是之前建的楼盘，对于部分要求可能没有实施到位。

律师

开发商有责任改门到位

法律界人士有何看法？记者咨询了江苏江成律师事务所律师傅小景，他认为，此事应该分两部分分析，关于延期交付，应该按约定执行，如果没有约定或约定太低，而实际损失比约定损失大，开发商应按照实际损失赔偿业主。

关于门，傅小景认为开发商必须按图施工，目前房屋未验收，开发商有责任将房屋恢复到图纸的模样，就算精装修标准无法约束，也应该做到通常的标准交给业主。关于开发商给赔偿让业主自行整改，必须得到业主的同意，傅小景说，“比如我建房子卖，不给你房只给你钱，这除非业主愿意，否则开发商必须遵循实际履行原则，履行合同承诺。”傅小景说，目前房子未交付，开发商有责任按图改门，业主应配合开发商改，如果开发商改不到位，应赔偿业主损失。（图/文 全媒体记者 张驰川）

编辑：何冰