今日镇江讯 精装修房添点家具家电就能拎包入住，节省了业主的时间精力，然而美的城三期的精装房业主却高兴不起来，他们认为房屋多处质量有问题，且电梯尺寸不利于急救。开发公司对此称，电梯符合标准，房屋质量有问题开发商会维修。主管部门质监站表示，电梯的规格并无强制规定，至于质量问题请业主一一列出，他们会核查。

业主称

装修质量糟心电梯太小

日前，记者来到美的城三期，9幢业主汤先生带记者看了他的房屋，防盗门与墙面瓷砖有一条一厘米左右的缝隙，目前用胶填满，旁边的瓷砖已经开裂、有空鼓，进入屋后，门角与墙角小于90度，用脚在客厅见角落踏几下，地板下的灰就喷出来，此外还存在多处地板，地砖空鼓。另一位9幢业主先生带记者来到走廊，这里的一处围栏用手就能轻轻晃动，“我们试过了，每一层都这样，有巨大安全隐患。”

此外记者看到9幢除1楼外的西边一户防盗门正对着一根红色的消防管道，同样的情况也发生在15幢，除一楼外西边一户防盗门正对着三根红色的消防管道，业主们说这样子实在是难看、太扎眼。而业主杨先生和卞先生家电视和房间背景墙出了问题，存在曲面和有缝隙的情况。

业主们告诉记者，几乎每一户精装修的房屋都多多少少有问题，向开发商反映后，他们的方法就是打胶注胶，业主们认为开发商的维修方式敷衍。如果说装修瑕疵可能修，业主们认为电梯尺寸就事关安全，“我们试过了，急救用的硬单架放不进去。”业主说，电梯内箱是1.5米×1.6米的尺寸，对角线不足以放下急救硬担架。业主们告诉记者，他们查阅资料发现，2012年8月，住建部发布《住宅设计规范》，其中要求12层及12层以上的住宅，每幢楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯，但是业主们对比，他们三期的几幢33层的高层楼房，两部电梯都是一般大小，根本无法用担架将患者抬出去。

开发公司

电梯合规、房屋可维修

为了帮双方协商，记者随后来到镇江美的地产发展有限公司小区内的办公地点，工作人员张先生告诉记者，他们设计、规划、建设电梯，是按照江苏省住建厅发布的《住宅设计标准》来执行的，规定提到，可容纳急救担架的电梯不等于医用电梯，只要方便救援时使用的担架进出即可，出于最方便运输病人考虑，他们选择了现在的电梯尺寸，根据他们现场测量，可以满足用急救软兜运送病人的需求，如果业主认为电梯不合规，可以向相关部门反映。

至于业主们反映的精装修质量，张先生说房屋有两年质保期和5年售后，保养期只要业主向他们反映，他们会尽快安排人维修。

管理部门

电梯规格无强制规定

开发公司的说法是否有依据？记者随后来到市建设工程质量监督站投诉处理中心，相关负责人介绍，虽然相关部门确实规定12层以上的高层必须有担架电梯，但是对于电梯的规格和大小，并没有强制规定，楼盘电梯的尺寸设计好后要交由相关部门审批，然后施工人员按图施工，业主们如对电梯大小有疑问，可到档案馆调取房屋图纸，找有资质的单位进行检验。

对于精装修质量问题，这位负责人称，去年4月我市出台了《加强我市市区新建全装修住宅建设管理的意见》，将精装房纳入监管，但美的城三期属于过渡期的建筑，对于部分要求可能没有实施到位，业主们可以将出现的问题整理出来送到质监站，他们将进行核查，监站的人员可以请施工、监理、装修方一起到业主家里查看。

记者将质监站的答复转告给了美的城三期业主，业主们说他们会列出问题条目，向质监站反映，维护自己的合法权益。

律师

维修到位、管道可协商

业主该如何解决此事？记者咨询了江苏江成律师事务所傅小景，他说，电梯的设计安装应该依法依规执行，另外地面墙面空鼓、围栏晃动等都属于质量问题，开发商应该填实空鼓、封实缝隙、紧固围栏，维修到位，但业主不应该以此为由拒绝收房，“只有当无法居住入住装修时用时，或者房屋无法达到安全标准，才可不收房。”至于门口的消防管道，傅小景说，可能有关民俗风俗，会让业主感到不舒服，建议业主与开发商协商解决。（图/文  全媒体记者 张驰川）

编辑：缪小兵