今日镇江讯 最近，位于闹市区的中营、老北门等老小区安装了人脸识别门禁系统，墙上公示了物业服务内容及收费标准。受今年疫情期间小区全封闭管理经验的启发，并受益于老旧小区改造的“硬件”成果，这些多年来“敞开式”进出、无物业管理的“高龄”小区即将迎来“有限”封闭式管理。

今天下午，记者在中营小区与中山东路交接处的入口看到，一道灰色栅栏门半开半闭，门上的人脸识别系统已经进入工作状态，记者的头像因属“生面孔”被系统认定为“未识别”。门旁墙上的《中营小区物业服务内容及标准》详细列出了房屋的基本管理服务、公共设施设备的维修养护、有偿服务等内容。待该小区实行封闭式物业管理后，多层住宅按建筑面积0.3元/平方米/月收取物业费。小区内平房原居民不收任何费用。而小区停车费则按市物价局、市住建局发布的《镇江市区住宅小区汽车停放费和车位租金标准》进行收费。

一路之隔的老北门小区也正在探索“有物业”的封闭式管理。这个呈狭长形条带状的小区有20多幢楼房、500多户居民，建筑面积2万多平方米。去年底刚刚完成了老旧小区改造，面貌焕然一新。

然而由于该小区处于缓坡巷道中，一头连接中山东路，另一头连接梦溪路。很多机动车都选择从这里通行，或是随意将车停放在路牙楼幢旁。记者在采访中了解到，小区内一位80多岁高龄的老人每周要去医院做血液透析，老人的家属在家里打电话叫出租车，司机一听地点是老北门，便不愿意来了，原因就是“巷子里太堵，出租车进不来”。为此，这位老人强烈要求小区实行封闭式管理。

在多方了解绝大多数居民意愿的基础上，老北门社区居委会成立了由社区、居民代表、物业等组成的物业管理委员会，并得到京口区住建局的批复及备案。今年8月起，小区内安装了26只摄像头，小区两头设置了栅栏门和保安亭，接下来将稳步推进物业管理。

据老北门社区居委会党委书记袁克新介绍，去年起小区完成了硬件升级改造，居民对小区环境卫生、绿化养护、秩序维护、停车管理等方面有了更高的要求。而今年初因疫情影响小区全封闭了一段时间，这让他们对小区封闭管理打开治理的新思路。因此适时“请”进物业管理提上了议事日程。在京口区“红色物业”的推动下，老北门社区探索了“党建+物业”体系，社区居委会、业主委员会、物业服务企业三方联动形成合力，从关心居民身边小事做起，有效破解物业管理难题，力争做到有安全防范、有绿化保洁、有维修维护、有停车管理。

至于“有限”封闭式管理，袁克新表示，考虑到小区亦是周边道路环网的一条重要通道，不可能做到完全封闭，可通过相应的技术手段放行必须途经小区主干道的车辆。（全媒体记者  翟进）

编辑：何冰