今日镇江讯    在司法网络拍卖中，法院处置的竞拍品性价比相对较高。但司法网拍的一次性付款要求，使许多有竞买意向的人只能“远观”。此前，镇江中行与镇江市中级人民法院签订了《司法网络拍卖房产贷款协作协议》，并优化了贷款流程，为资金有限、无法一次性付清成交款的竞买人提供贷款服务。此举解决了买房人拍房资金不足的苦恼。

近期，我市一家企业拍下了某破产企业的资产，根据法院要求，须在指定日期前将拍卖款项全额支付至破产管理人账户。企业向中行丁卯桥支行寻求金融支持。时间紧迫、不容有失，丁卯桥支行第一时间向上级行汇报相关情况。由于该企业涉及镇江市重点招商引资项目，镇江中行行长室高度重视，立即安排普惠金融事业部全面对接。镇江中行普惠部与丁卯桥支行积极联动，迅速完成方案设计及流程安排，确定时间节点与注意事项。为确保项目成功发起，江苏省中行及镇江中行相关部门全程给予专业指导和帮助，对授信方案提出合理化建议，并多次与中行总行沟通联系，解决项目审批中遇到的问题。随着3000万元贷款成功汇入破产管理人账户，该笔“E拍贷”业务如期成功落地，从接触商谈方案到成功放款仅用了5个工作日的时间。

据了解，为切实支持实体经济，做好普惠金融，镇江中行面向中小微企业推出“E拍贷”业务，发放贷款用于购买法院拍卖或变卖的财产。其中，拍卖标的物包括产权清晰、具备办理房屋权属证书条件的住宅、商铺、商业用房、工业厂房等；产权清晰，具备办理权属证明条件的土地。一年期以上贷款，贷款金额最高可达1800万元，且贷款期限最高10年；一年期以内，贷款金额最高可达3000万元。

根据是否完成拍品竞拍，整体业务包含两种方式。一种是竞拍前申请E拍贷。企业取得淘宝司法拍卖竞拍号后，在公告后一周内可向中行申请E拍贷。中行在客户参与实际竞拍之前完成贷款审批工作，并将审批结果及时通知企业，企业参加竞拍成功后，向法院补足首付款，并向中行提交竞拍成功证明材料、首付款证明等材料，双方签署合同，完成贷款发放手续。另一种是竞拍成功后申请E拍贷。企业取得法院出具的拍卖成交确认书后，向中行申请E拍贷，中行对业务进行审核，审批通过后双方签署合同，完成贷款发放手续。需要注意的是，竞拍前申请E拍贷的，以评估价及当次拍卖的起拍价孰低原则确定抵押物价格，竞拍成功后申请E拍贷的，以评估价及交易价格孰低原则确认贷款金额。

镇江中行相关负责人介绍说，“E拍贷”不仅降低了司法拍卖的“门槛”，为网络司法拍卖助力，还有效解决了拍卖过程中面临的资金短缺问题，提高了网上司法拍卖的成交率和溢价率，并最大限度地保障了被执行人的合法权益。此外，“E拍贷”还对参与网络司法拍卖房产的竞买人提供了新的金融服务，为资金有限、无法一次性付清成交款并符合贷款条件的竞买人提供了资金支持，满足了竞买人的融资需求，实现了多方共赢。 （全媒体记者 王小月）

编辑：何冰